Экспертиза жилых частных домов

Экспертиза многоквартирных жилых домов

В ходе проводимой экспертизы определяют пригодность жилья к эксплуатации по всем необходимым параметрам:

  • техническое состояние и степень износа несущих и ограждающих конструкций;
  • наличие и работоспособность необходимых инженерных сетей;
  • соответствие архитектурно-планировочным требованиям;
  • соответствие нормам безопасности и проектной документации;
  • интенсивность электромагнитного излучения, уровень шума, концентрация вредных веществ;
  • и так далее.

Проведение строительно-технической экспертизы жилого дома необходимо, если:

  • жилой дом был введён несвоевременно;
  • перепланировка и реконструкция помещений жилого дома осуществлялась без согласия с контролирующими органами.

В состав работ включает в себя следующее

  • осмотр здания и определение конструктивных параметров;
  • выявление дефектов строительных конструкций;
  • обмер жилого здания;
  • проверка наиболее нагруженных элементов;
  • определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов;
  • определение качества выполненных строительных работ;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений;
  • экспертиза качества строительных материалов и оборудования.

Проводимая экспертиза жилого дома, подтверждает, что все новые постройки, перепланировки и реконструкции не будут иметь угрозу для здоровья и жизни людей.

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению . (с изменениями на 6 мая 2011 года)». Вид документа: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

ООО «ПромСтройЭкспертиза» выполняет строительно-техническую экспертизу строго в соответствии с утвержденными нормами, правилами и законами: Постановлением правительства № 47, ГОСТом Р 53778-2010 и другими нормами.

Экспертиза частных домов и коттеджей

При подготовке к ремонту, или смене владельца, когда есть планы по увеличению размеров дома или возведению пристроек, после вмешательства природных сил (наводнений, пожаров) — проведите экспертизу своего жилья.

Основные виды и цены экспертизы домов и коттеджей:

Проверка качества монтажа стропильной системы и кровельного покрытия. Оценка качества примененных материалов. Определение причин протечек, конденсата и биопоражений. Рекомендации по устранению.

Комплекс работ по определению фактически выполненных подрядчиком объемов работ. Определение сметной стоимости фактически выполненных работ. Сравнительный анализ фактически выполненных работ и предусмотренных проектом работ.

Определение качества монтажа деревянных конструкций, использованных материалов и выполненных работ. Составление дефектной ведомости с представлением заключения и рекомендаций по устранению дефектов.

Обследование утепления стен, кровель, полов на предмет определения причин низкой температуры в помещении, появления повышенной влажности и грибковых поражений. Проверка выполненного утепления.

Обследование наружных и внутренних стен и перегородок на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

Проведение визуально-инструментального обследования дома для выявления явных и скрытых недостатков. Предоставление заключения о техническом состоянии дома. Рекомендации по устранению недостатков.

Выявление дефектов в выполненных подрядчиком работах. Составление дефектной ведомости с указанием объемов работ необходимых к исправлению. Определение стоимости работ по устранению недостатков.

Что включает в себя такой вид обследования?

Обычно, это набор обязательных проверок основных конструктивных элементов здания: несущих конструкций, фундамента, фасада, кровли, инженерных коммуникаций. Если это необходимо, происходит осмотр прилегающей территории и окружающих сооружений.

Когда следует проводить проверку?

Обязательным условием успешной сделки по купле-продаже частной собственности является осмотр ее на предмет пригодности для эксплуатации. Если Вы собираетесь продать коттедж, то для корректной оценки его фактической и рыночной стоимости можно прибегнуть к услугам опытных оценщиков, которые не только учтут конструктивные особенности вашей постройки, но и влияние окружающих факторов на цену сделки.

Если Вы покупатель, то такая экспертиза даст понимание, стоит ли объект того, что за него просят.

Вы планируете, капремонт или реконструкцию своей жилплощади, тогда важно проверить, что в запроектированном здании можно будет с комфортом жить. А пристройки вписываются в запас устойчивости к нагрузкам стен, перекрытий и фундамента.

Если Вы уже провели ремонт и есть основания полагать, что подрядчик недобросовестно выполнил свою работу или завысил стоимость материалов. Мы проведем проверку сметы, проектной и исполнительной документации на соответствие нормам, а также фактического результата строительства.

На участке долго стоял недострой, и теперь появилась возможность возобновить возведение, обязательно проведите экспертизу текущего состояния постройки. За время, которое он находился в брошенном состоянии, с ним могли произойти серьезные изменения, которые не позволят в дальнейшем построить безопасное жилье.

Обращаясь в «Триада эксперт», Вы можете быть уверены, что в дальнейшем Ваш дом станет Вашей крепостью.

Triexpert.ru — строительно — техническая экспертиза в Москве и Московской области

Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Экспертиза домов

Экспертиза домов в Москве или любом другом населенном пункте может проводиться по разным причинам – покупка недвижимости, оценка имущества для продажи или раздела, судебная необходимость и множество других поводов. В зависимости от основной цели заказчика определяется вид исследования.

В Межрегиональном центре экспертизы и оценки вы сможете заказать экспертизу в кратчайшие сроки и по приемлемой стоимости. Перечень наших услуг достаточно широк:

  • строительная экспертиза дома;
  • экспертиза частного дома;
  • экспертиза проекта жилого дома;
  • экспертиза ремонта дома;
  • экспертиза пригодности дома для проживания;
  • экспертиза загородных и дачных домов;
  • экспертиза аварийных домов;
  • экспертиза дома для суда.

Экспертиза деревянного дома

Использование древесины для строительства достаточно распространено благодаря дешевизне этого материала, его высокой экологичности и относительной простоте монтажа. Но дерево также имеет и некоторые недостатки – возможность рассыхания конструкции, появления грибка, длительный период усадки строения с возможной деформацией стен и перекрытий. Чтобы объективно оценить недвижимость и быть уверенным, что дом пригоден для проживания, необходимо проведение строительной экспертизы деревянных домов.

В процессе проведения обследования эксперты нашей компании выявят все дефекты строения и обозначат причины, которые привели к их возникновению. Во время строительной экспертизы частного дома из дерева исследуется:

  • предельно допустимая нагрузка на перекрытия и опорные элементы;
  • степень воздействия внешних факторов на состояние строения;
  • состояние антикоррозионного покрытия бруса;
  • соответствие здания изначальному проекту;
  • физические и механические характеристики древесины.

Кроме того, экспертиза строительства деревянных домов установит, насколько смета соответствует стоимости реально использованных при возведении объекта материалов. Такая информация особенно актуальна, если вы сомневаетесь в действиях подрядчика, для этого вам необходимо проводить экспертизу сметы.

Экспертиза дома из клееного бруса имеет ряд особенностей, которые связаны со специфической технологией постройки. Такой материал представляет собой несколько ламелей, склеенных специальным составом. Для проведения независимой экспертизы деревянных домов из таких брусьев необходимо доскональное знание технологии их изготовления и прочих особенностей. Специалисты МЦЭО имеют большой опыт работы с различного рода древесиной, проведут обследование качественно и предоставят заказчику объективный отчет.

Читайте так же:  Одним из оснований прекращения статуса адвоката

Наша компания оказывает услуги по экспертизе дома для суда и не только по всей Москве и Московской области, а также во многих регионах России
+7 495 771-58-31 [email protected]

Судебная экспертиза дома

Отличие данного вида исследования состоит в том, что к нему прибегают в том случае, если дело дошло до судебного разбирательства. Особенно важно при проведении судебно-технической экспертизы дома уделять внимание каждой детали и максимально аргументировать каждый пункт отчета об исследовании.

Чаще всего Межрегиональный центр экспертизы и оценки обращаются клиенты, которым необходимо:

  • выяснить реальную стоимость сооружения;
  • подтвердить факт несоответствия возведенного здания изначальному проекту;
  • обосновать претензии к подрядчику по поводу качества строительных или ремонтных работ;
  • провести экспертизу износа дома;
  • выяснить, соответствует ли сооружение государственным строительным и санитарным требованиям;
  • рассчитать стоимость объекта при разделе имущества и др.

Мы также можем провести строительную экспертизу частного дома для суда, обследование квартир, коммерческой собственности и других видов недвижимости. Кроме того, популярной услугой от нашей компании является экспертиза дачного дома для суда – таким видом обследования занимается далеко не каждая экспертная компания в Москве.

Экспертиза жилого дома

Самой частой причиной для проведения строительно-технической экспертизы дома является заключение договора купли-продажи. Но это далеко не единственный случай, когда вам могут понадобиться услуги Межрегионального центра.

Проведение экспертизы дома необходимо, если:

  • следует выяснить техническое состояние объекта;
  • обнаружены дефекты несущих конструкций, стен, перекрытий;
  • строение пострадало в стихийном бедствии;
  • возникла необходимость в выведении здания из эксплуатации.

Строительная экспертиза жилого дома также осуществляется, если планируется проведение капитального или косметического ремонта. Эксперты обязательно выясняют состояние коммуникаций и соответствие их нормативным требованиям. Независимая экспертиза жилого и многоквартирного дома необходима, если вы намерены приватизировать недвижимость.

Экспертиза дома перед покупкой

Приобретение недвижимости всегда связано со значительными финансовыми затратами. Чтобы не оказаться обманутым недобросовестными продавцами, вам стоит заранее заказать экспертизу при покупке дома. Стандартный визуальный осмотр даст только общее представление об объекте, но не поможет вам выяснить, насколько строение прочное, нет ли каких-либо скрытых дефектов или проблемных участков конструкции.

Экспертиза состояния жилого дома поможет вам избежать лишних затрат на ремонт помещений, замену коммуникаций и укрепление несущих элементов. Если вы хотите выяснить, насколько заявленная стоимость объекта соответствует реальности – обращайтесь в наш центр

Независимая экспертиза многоквартирного и частного дома

Экспертиза многоквартирных жилых домов имеет несколько отличий от независимой экспертизы частного жилого дома. Это связано с особенностями конструкций сооружений, которые рассчитаны на разную нагрузку, имеют разные коммуникации и др. Но цели осуществления исследований схожи, и в основном их проводят для:

  • оценки ущерба строению, который был причинен стихийным бедствием;
  • выяснения качества строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • выяснения соответствия состояния объекта нормативным документам, актам;
  • оценки общего состояния помещений;
  • перепланировки сооружения с изменением нагрузки на несущие конструкции.

Независимая экспертиза строительства дома включает также анализ всей документации, исследование коммуникаций, анализ несущих конструкций.

Другие виды исследований и схема проведения независимой строительной экспертизы дома

МЦЭО также успешно осуществляет экспертизу на признание дома жилым. В законодательной базе РФ есть отдельные нормативные документы, которые регламентируют процесс признания строения подходящим для круглогодичного проживания. Задача проведения экспертизы на пригодность дома состоит в выяснении соответствия технических характеристик здания государственным требованиям.

Независимая экспертиза состояния дома после строительства – это еще одна категория исследований, которая проводится сразу по завершении возведения строения и отделочных работ. Она дает полную информацию о качестве работ бригады, надежности конструкции и отсутствии дефектов, вызванных халатным отношением рабочих. Разновидность данного вида обследования – экспертиза построенного каркасного дома.

МЦЭО – это штат высококвалифицированных специалистов, имеющих большой опыт работы в проведении гражданских и судебных исследований. Заказать экспертизу можно, позвонив по телефону +7 (495) 771-5831, или связавшись с нами любым другим способом.

Экспертиза частного жилого дома

Для чего проводится строительная экспертиза частного дома

Строительная экспертиза частных индивидуальных жилых домов, коттеджей, проводится в случае, если построенный на земельном участке объект является самовольной постройкой или проведена самовольная реконструкция жилого дома с устройством жилых пристроев, надстройка, реконструкция и т.д.

В данном случае оформление частного (индивидуального) жилого дома проводится в судебном порядке. В судебные органы помимо сопутствующих документов необходимо представить заключение строительной экспертизы о состоянии здания.

Экспертное заключение должно содержать выводы о соответствии объекта требованиям строительных норм и правил, соответствии техническим регламентам, а также сделаны выводы о том, что сохранение объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (ст. 222 Гражданского Кодекса РФ).

Наша организация имеет большой опыт экспертизы частных жилых домов. Заключение выданное нашей организацией содержит необходимые выводы, которые позволят получить положительное решение при признании права собственности.

Как оставить заявку на проведение экспертизы

1. Позвоните по тел. +7 (383) 214-27-96 и закажите выезд специалиста.

2. Отправьте копию поэтажных планов здания на эл. почту: [email protected] или передайте их на месте.

3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует дату и время выезда на объект.

4. В назначенные дату и время специалист приедет на объект, проведет осмотр помещений.

5. После подготовки заключения экспертизы (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать бесплатную доставку в пределах г. Новосибирска.

Как проводится экспертиза частного дома

Для проведения экспертизы частного дома, Вам необходимо предоставить технический паспорт здания, либо технический план с поэтажными планами и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажные планы Вашего дома.

При проведении экспертизы частного дома наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, выполняет фотофиксацию помещений, узлов и деталей. Никаких повреждений конструкций и отделочных покрытий при этом не проводится. В случае выявления участков вызывающих сомнения в обеспечении надежности и безопасности, наш специалист указывает их заказчику.

Время проведения экспертизы частного дома зависит от площади и количества помещений и составляет от 15 до 30 минут. В случае наличия дефектов время обследования может быть увеличено.

В случае, если в доме отсутствуют сверхнормативные отклонения от строительных норм и правил, мы подготовим Вам положительное экспертное заключение о техническом состоянии здания.

Срок подготовки заключения экспертизы составляет от двух до семи календарных дней, с момент выезда нашего специалиста на объект.

В случае выявления дефектов мы подготовим рекомендации по их устранению и после того, как Вы их устраните мы выдадим Вам положительное заключение.

Экспертиза многоквартирных жилых домов

Экспертиза многоквартирных жилых домов помогает установить уровень пригодности объекта для эксплуатации в качестве жилой постройки. Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения.

Читайте так же:  Аниме про адвокатов

Экспертиза многоквартирных жилых домов: цели

Операция направлена на решение следующих задач:

  • оценка сооружения после крупных аварий, стихийных бедствий;
  • оценка качества осуществлённых строительных работ;
  • обнаружение и регистрация всевозможных дефектов;
  • поиск причин появления дефектов и формирование эффективной методики устранения последних;
  • прогнозирование потенциальных проблем.

Экспертиза многоквартирных жилых домов подразумевает следующие процедуры:

  • тщательный анализ пакета представленной документации;
  • работы по оценке состояния коммуникаций;
  • контроль состояния сооружения.

Очень серьёзные дефекты могут в течение долгого времени никак не давать о себе знать, пока жители напрямую не столкнутся с последствиями незамеченной беды

Что включает экспертиза многоквартирных жилых домов?

Некоторые дефекты строительных работ можно обнаружить невооруженным глазом и без участия специалистов. Однако без содействия компетентных людей вряд ли удастся достоверно определить, насколько опасна возникшая ситуация, какими методами её можно исправить и допустимо ли считать данное здание пригодным для эксплуатации в качестве жилого объекта. Зачастую предвестником крупных проблем могут являться совсем маленькие трещины в подъездах и квартирах. В таких случаях только эксперт сможет:

  • определить реальный уровень опасности обнаруженного дефекта;
  • выявить первопричины возникшей проблемы;
  • грамотно спрогнозировать все потенциальные последствия.

Промышленно-строительная экспертиза — это один из эффективнейших инструментов предотвращения производственных аварий, техногенных катастроф.

Кроме того, далеко не все отклонения можно заметить невооружённым глазом. Очень серьёзные дефекты могут в течение долгого времени никак не давать о себе знать, пока жители напрямую не столкнутся с последствиями незамеченной беды. Обнаружить такие отклонения поможет специальное оборудование, которое вкупе с измерительными работами и исключительным опытом наших экспертов не позволит упустить даже самый мелкий дефект.

Отклонения во время строительства домов подразделяются на допустимые и недопустимые.

Обнаружение первых обычно не подразумевает осуществление каких-либо специальных процедур по устранению. Однако иногда наличие допустимых отклонений может стать сигналом о том, что технология работ требует незначительных корректировок, поскольку в противном случае следует ожидать возникновение более серьёзных дефектов на дальнейших этапах.

Недопустимые отклонения требуют срочного исправления сразу после момента своей регистрации. Их игнорирование впоследствии может вылиться в настоящую трагедию, потому что зачастую строение с наличием недопустимых дефектов уже не может считаться пригодным для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого объекта.

Как протекает экспертиза многоквартирных жилых домов?

В ходе данной процедуры наши эксперты проводят работы, направленные на оценку состояния и надёжности конструкций сооружения. Начиная с визуального осмотра, специалисты фиксируют самые заметные и крупные дефекты. Затем осуществляются:

  • замеры;
  • лабораторные анализы;
  • инструментальные обследования.

Фракция — это размер поверхности щебня. От данного параметра напрямую зависит стоимость материала, поскольку щебёнка маленьких фракций требует привлечения дополнительных ресурсов на своё изготовление

Совокупность полученных данных становится основанием для проведения точных расчётов, формирования заключительной документации. Специалисты в исчерпывающем виде предоставляют клиенту все выводы относительно несущей способности конструкции. Подтверждается либо опровергается соответствие основных параметров здания действующим государственным стандартам, строительным нормам и правилам. Заключительный акт не только указывает на все существующие дефекты, но и содержит ряд советов и рекомендаций по эффективной корректировке всех присутствующих отклонений.

Экспертиза многоквартирных жилых домов направлена также на определение состояния коммуникаций. Наши эксперты проведут диагностику всех важных систем, определят их состояние и соответствие требованиям безопасности. Также будет осуществлён анализ всей соответствующей документации, включая проектную. Работа наших экспертов поможет проконтролировать все коммуникации многоквартирного дома, отрегулировать их при наличии обоснованной возможности, осуществить профилактические процедуры для недопущения аварии в будущем. Специалистами также будут даны рекомендации по оптимальному использованию электричества, газа.

Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения

Экспертиза многоквартирных жилых домов, аварийность

Экспертиза для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим к сносу обычно проводится при судебном разбирательстве с непосредственной инициативы органа правосудия. Однако в некоторых случаях процедура осуществляется по обращению частных лиц, которым необходимо формальное подтверждение своих требований для решения конфликтной ситуации.

Экспертиза многоквартирных жилых домов в этом случае нужна для работы в рамках следующих ситуаций:

  • строительная конструкция обладает таким количеством разнообразных дефектов, что сооружение с высокой вероятностью является аварийным;
  • лица, проживающие в многоквартирном доме, считают, что им необходимо иное жильё, однако они не могут добиться придания сооружению аварийного статуса;
  • жильцы считают, что многоквартирный дом пригоден для эксплуатации в качестве жилого объекта, однако здание признано аварийным, из-за чего людей переселяют в другие строения.

Независимая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений — это комплексное исследование, производимое специалистами с большим опытом и необходимой квалификации.

Вердикт о признании сооружения аварийным может быть обжалован в судебном порядке. Однако без должного обоснования отстоять свои права и добиться необходимого результата будет очень проблематично. Существенно повысить вероятность успеха поможет наша экспертиза многоквартирных жилых домов. Наши специалисты сформируют заключение о соответствии параметров конструкции актуальной нормативной документации. Если вопрос о признании многоквартирного дома решается в рамках судебного производства, результаты экспертизы будут включены в материалы дела. Специалист также может быть вызван в суд в качестве компетентного лица для защиты итогового заключения.

Следует учесть, что признать строение аварийным полноправна лишь специальная комиссия, привлечение которой инициируется органом исполнительной власти. Независимый специалист при необходимости может быть задействован в рамках данной комиссии с правом решающего голоса. Наша экспертиза многоквартирных жилых домов поможет клиенту отстоять свои законные права, добиться желаемых результатов. Процедура в равной степени уместна на этапах судебных и досудебных разбирательств. Во втором случае результаты нашего заключения станут отличным подспорьем в вопросах разрешения конфликтных ситуаций, связанных с конкретным строением, и существенного обоснования собственной позиции в рамках споров.

Самовольная постройка

Экспертиза многоквартирных жилых домов поможет клиенту избежать покупки здания, с точки зрения действующего законодательства считающегося самовольной постройкой.

Постройка может быть признана самовольной по любой из трёх следующих причин:

  1. законодательством Российской Федерации обозначенная территория не допускается к использованию с данной целью;
  2. не было получено разрешение на строительство;
  3. здание имеет существенные нарушения своей конструкции, возведено без необходимого уровня соответствия требованиям нормативной документации.

Чтобы раскрыть первый пункт, целесообразно будет разобраться с разновидностями целевого назначения земли, признаваемыми действующим законодательством. Выделяются следующие территории:

  • сельскохозяйственные;
  • поселенческие;
  • специального назначения;
  • природоохранные.

Дополнительно выделяется водный и лесной фонд, а также земли, которые входят в запас.

Строительная экспертиза в Рязани позволяет прояснить всевозможные неясности, возникающие в процессе строительства, ремонта или реконструкции зданий.

Проведение работ по возведению жилых зданий допускается лишь на землях поселений. При этом многоквартирный дом не разрешается строить на территориях, которые предназначены для возведения некрупных зданий, поскольку такое решение идёт вразрез с интересами лиц, живущих на данном участке. Если данное правило было нарушено, присутствует вероятность сноса строения. И далеко не всегда добросовестные граждане, которые чуть ранее стали собственниками квартир в данном доме, смогут получить необходимую компенсацию в полной мере. Поэтому лучше попадания в такую ситуацию просто не допустить.

Читайте так же:  Договор купли продажи долевой собственности земельного участка

Человеку без должной квалификации самостоятельно учесть все необходимые нюансы может быть затруднительно. Поэтому перед покупкой квартиры в новом сооружении очень желательно проконсультироваться с нашими специалистами.

Учесть все важные моменты и спрогнозировать все предполагаемые варианты развития событий поможет наша экспертиза многоквартирных жилых домов.

Независимая экспертиза многоквартирного дома

Главная Видео Частые вопросы Фото -> О компании Сроки и цены Примеры наших побед Контакты

Досудебная и судебная строительная техническая экспертиза по определению технического состояния жилого дома, физического износа и пригодности для проживания в Барнауле В рамках независимой строительно-технической экспертизы жилых домов наши эксперты проводят комплекс работ по экспертизе технического состояния жилого дома, расчетом физического износа, обследованию здания, составлением акта обследования, проверка износа основных конструкций, проверка соответствия нормам амортизации для установления пригодности для проживания. При досудебной и судебной строительно-технической экспертизе экспертам необходимо располагать технической документацией (технический паспорт, выписка из технического паспорта, знать год постройки жилого дома), иметь возможность доступа в подвальные помещения, чердак и т.д.

Экспертиза дома

Если Вы строите жилье и усомнились в качестве выполненных работ или Вы хотите провести независимую экспертизу жилья перед подписанием договора о приемке объекта, то обращайтесь за экспертизой помещений в компанию ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз». Осуществляем услуги по экспертизе как уже построенного жилья, так и помещений на стадии строительства.

Проводим оценку состояния несущих конструкций помещения. Обследование фундамента здания — определение марки бетона. Производим определения объема строительных материалов и объема строительных работ затраченных на постройку здания.

Оценка состояния помещения и несущих конструкций после пожара — производим оценку ущерба после пожара и подсчет необходимых средств для восстановления здания после пожара.

  1. Проведение строительных экспертиз по России +7(926)527-72-74
  2. Обследование в Москве и Московской области +7(495)965-66-69
  3. Обследование здания в Санкт-Петербурге и независимая оценка в Ленинградской области +7(812) 677-29-28
  1. Экспертиза строящегося дома — Экспертно-диагностическое обследование строящегося каркасного дома, с целью определения объема и качества выполненных работ, стоимости устранения выявленных недостатков, определение объема и стоимости примененных материалов.

    Основная особенность экспертизы стоимости частного дома заключается в том, что его стоимость очевидна для владельца, но при этом невсегда соответствует оценке экспертами. Это происходит из-за того, что наряду с трудозатратами на строительство дома на его стоимость влияет ряд других факторов: качество работ, расположение, качество коммунальных линий (газ, вода, электричество, вентиляция и другие), качество и количество подъездных путей, инфраструктура.

    Строительная экспертиза домов

    Строительная техническая экспертиза многоэтажных многоквартирных жилых домов или частных домов (этажностью менее 3) — это независимая оценка текущего состояния строительных конструкций дома, направленная на выявление нарушений и недостатков, допущенных в ходе выполнения работ по проектированию объекта, строительству, ремонту и эксплуатации.

    Что собой представляет независимая экспертиза дома

    Независимая экспертиза дома является сегодня достаточно востребованной услугой.

    Ею можно воспользоваться в ряде случаев.

    Так, процедура может понадобиться в случае продажи или покупки недвижимости, при планировании капитального ремонт или реконструкции самого дома, при возобновлении строительных работ, после каких-либо аварий, стихийных бедствий и пожаров.

    Также экспертная оценка осуществляется в случае возникновения разногласий и споров с подрядчиками, в случае раздела домовладения.

    Строительная экспертиза жилого дома

    Судебная экспертиза представляет собой процессуальное действие, проводимое для определения обстоятельств, доказываемых в рамках разбирательства.

    Прежде всего, необходимо определиться с понятиями ветхого и аварийного жилья. Для этого необходимо обратиться к такому законодательному акту, как Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 28 января 2006 г. N 47. В данном положении отражены основные характеристики, руководствуясь которыми, то или иное жилье признается аварийным.

    Анализ данного законодательного акта позволяет выделить следующие признаки, по которым то или иное здание (помещение) признается непригодным для жилья.

    Непригодными для жилья являются: -жилые помещения, имеющие деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения -жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических, химических и биологических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), если инженерными и проектными решениями невозможно снизить вредное влияние -жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории -жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.

    Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома

    Экспертиза жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу назначается в ходе судебного процесса по определению суда, либо проводится по обращениям граждан для обоснования своих требований в конфликтных ситуациях.

    Фото 3. Снимок сделан во время независимой экспертизы квартиры, жильцы которой полагали, что помещение находится в аварийном состоянии, и готовились требовать переселения в другую квартиру.

    Экспертиза аварийного жилья

    Строительная экспертиза аварийного жилья может проводиться в рамках работы межведомственной комиссии, назначаемой для признания аварийности многоквартирного дома, а дома – подлежащим сносу или реконструкции. Состав экспертов проектно-изыскательских организаций определяется в зависимости от причин, влияющих на признание помещения непригодным для жизни.

    Проведение экспертизы аварийного жилья может быть инициировано самими жильцами в случае, если они не согласны с решением государственных органов. Экспертиза может назначаться как в ходе судебного разбирательства, так и на досудебном этапе.

    Частных жилых домов

    Любое строительство начинается с проекта. Невозможно точно сказать, сколько будет стоить строительство, какие будут сроки, какой результат получится, если не создать перед этим проект.

    ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

    Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

    Индивидуальный проект частного дома — это первый шаг к дому Вашей мечты. Мы гарантируем Вам быстрое, качественное и оперативное выполнение таких проектов. У нас работают только опытные высококвалифицированные архитекторы и проектировщики, чьи проекты пользуются огромный спросом.

    Наша компания предлагает пакет услуг по комплексному обслуживанию объектов недвижимости. Многолетний опыт работы с нашими якорными клиентами позволяет уверенно говорить о том, что «Облстройпроект» может обеспечить полный пакет услуг, востребованный сегодня на российском рынке обслуживания недвижимости. Сотрудничество с нами позволит снизить издержки на обслуживание объектов недвижимости и увеличит сроки эксплуатации.

    Звоните +7 (903) 768-06-93
    Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут

Sociologs.ru 2019 Все права защищены