Ходатайство об обременении

Должен ли суд снять обременение с недвижимости?

Жена подала на раздел имущества. Суд оставил дело без рассмотрения. Но обременение наложенное на квартиру в регистрационной палате не снято. Должен ли суд снять обременение сам, если снятие ареста указано в определении суда?

Ответы юристов (3)

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Есть вопрос к юристу?

После вступления определения суда в законную силу, суд должен направить определение в УФСГР, регистрация отмены обеспечительных мер — не позднее следующего дня за днем поступления и регистрации определения. Узнайте, возможно суд выдавал отдельно помимо определения исполнительный лист об обеспечительных мерах, тогда отмена ареста должна быть еще и определением приставав. Это определение тоже направляется почтой в адрес УФСГР.

Вам необходимо обратиться с заявлением в суд, который оставил исковое заявление без рассмотрения, с заявлением о снятии обеспечительных мер.

Суд назначит судебное заседание, после чего вынесет определение о снятии обеспечительных мер.

На практике суд либо не направит вовсе данное определение, либо будет делать это длительное время.

Советую Вам получить определение о снятии обеспечительных мер и нарочно сдать в Регистрационную службу (г. Краснодар, ул. Ленина, 28).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление на снятие обременения с квартиры

Обременением называется какое-либо юридическое условие, ограничивающее право собственника на распоряжение его квартирой по своему усмотрению. К примеру, квартиру, на которую наложено обременение, нельзя продать без предварительного разрешения третьего заинтересованного лица.

В случае продажи данной недвижимости, покупатель вместе с ней получает и обременение. Для того чтобы продавец не смог скрыть факт такого ограничения, обременение фиксируется органами Росреестра и прописывается в свидетельстве о праве собственности.

Сегодня существует 7 видов обременений:

  • Ипотека. В том случае, если владелец заложенной под ипотеку квартиры не выплатил банку кредит, продать ее ему удастся только с позволения данного банка. За финансовым учреждением закрепляется право диктовать собственные условия при продаже такой квартиры;
  • Рента. Продажа либо любое другое распоряжение квартирой, в которой живет рентополучатель, может быть осуществлено плательщиком только после получения согласия первого;
  • Арест. Квартира арестовывается в случае наличия чрезмерных задолженностей по оплате услуг ЖКХ. Такая недвижимость не может быть продана, пока задолженность не будет выплачена в полном объеме;
  • Наем. У нанимателя нет права претендовать на жилье, однако, жить там они могут ровно до истечения срока арендного соглашения. Соответственно, собственник осуществляет продажу жилья вместе с проживающими там людьми, чье право на проживание, согласно договору аренды, не будет аннулировано;
  • Наличие прописанных жильцов. Если владелец продает жилье, все зарегистрированные в нем жильцы должны обратиться в паспортный стол, где провести выписку. Если они этого делать не хотят, владелец может выселить их принудительно посредством решения суда. Но и такой метод работает далеко не всегда;
  • Аварийное состояние дома. Если состояние дома классифицировано как аварийное, продать находящуюся в нем квартиру по закону невозможно;
  • Сервитут. Под данным термином подразумевается наличие права на пользование недвижимостью третьими лицами, которые не числятся среди ее владельцев. Продажа такого жилья не может быть реализована без их позволения.

Как видно из списка, абсолютно невозможной является продажа квартиры в аварийном доме. В случае с арестом, квартиру можно продать после уплаты задолженности, а во всех остальных случаях, нужно получить разрешение третьих лиц.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Читайте так же:  Как написать ходатайство начальнику

Как через суд снять обременение с квартиры, в связи со смертью одного из продавцов?

как составить заявление в суд для снятия обременения с квартиры? квартира куплена на материнский капитал, один из продавцов умер.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Надежда. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ. Составление искового заявления на данном сайте услуга платная.

Исковое заявление можете в чат юристу заказать, а можете сами составить

Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 131 ГПК РФ

Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обременение на квартиру из-за прежнего владельца

пришло извещение на мое имя о наложени обременения Приставы направили ходатайство в суд на прежднего владельца, при чем здесь я,если квартира у меня в собственности 5 лет а постановление вынесено нынче на него а арест на мою кв?

Ответы юристов (3)

Вам нужно связаться с приставом, который ведет исполнительное производство в отношении прежнего владельца квартиры. Предоставьте ему правоустанавливающие документы на квартиру в подтверждение того, что при осуществлении исполнительных действий произошла ошибка и арестовали имущество не должника, а ваше. Скорее всего этого будет достаточно, пристав разберется в ситуации и снимет обременение. Если ситуация окажется сложнее, то дополняйте вопрос — описывайте новые обстоятельства, и я смогу их прокомментировать.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Вам необходимо представить судебным приставам документы, что квартира принадлежит Вам, а также обратиться лично к судебному приставу за разъяснениями.

Вопрос? обременение (наложение ареста) на регистрационные действия было наложено судом по ходатайству судебного пристава или судебный пристав исполнитель в рамках исполнительного производства сам наложил запрет на регистрационные действия Вашей квартиры? Уточните Ваш вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как снять обременение с квартиры?

Здравствуйте! 10.12.2014 г. решением суда договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность между гражданином и учреждением комитетом по управлению имуществом признан ничтожным. Право собственности осталось за гражданином. Но оно с обременением. Не могу продать или поменять эту квартиру. Что мне делать? Как снять это обременение? Помогите пожалуйста.

Ответы юристов (5)

Не могу продать или поменять эту квартиру. Что мне делать? Как снять это обременение? Помогите пожалуйста.

В чью пользу и в связи с чем было наложено обременение? Если судом, то обременение снимается в судебном порядке, если было наложено судебными приставами, то соответственно необходимо постановление от приставов, если обременение наложено в пользу кого-то (какой-либо организации, то соответственно необходимо совместное заявление собственника квартиры, а также лица, в пользу которого было наложено обременение, данное заявление необходимо подать в МФЦ, Росреестр или Кадастровую палату. Если лицо, в пользу которого было наложено обременение не возможно найти, либо оно не захочет явиться лично, то придётся снимать обременение в судебном порядке, предоставив доказательства того, что причина по которой было наложено обременение «отпала».

Есть вопрос к юристу?

Как снять обременение с квартиры?
Здравствуйте! 10.12.2014 г. решением суда договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность между гражданином и учреждением комитетом по управлению имуществом признан ничтожным. Право собственности осталось за гражданином. Но оно с обременением. Не могу продать или поменять эту квартиру. Что мне делать? Как снять это обременение? Помогите пожалуйста.

  1. На сайте Росреестра узнаёте какое и кем ограничение наложено на квартиру.
    Форма запроса:
    https://rosreestr.ru/wps/porta.
  2. Если ограничение наложено приставами, по номеру исполнительного производства можно узнать у какого судебного пристава-исполнителя и в каком отделе ФССП находится исполнительное производство.
    Форма запроса:
    http://fssprus.ru
  3. Если ограничение наложено судом, находите сайт суда/судебного участка, Далее ищете информацию по делу (раздел «Судебное делопроизводство» или что-то подобное). Подаёте заявление на имя судьи, вынесшего решение об обременении.
  4. Если ограничение наложено банком — обращаетесь в банк с заявлением о разъяснении, на каком основании наложено ограничение.
  5. Во всех остальных случаях: заявление в Росреестр через многофункциональный центр («Мои документы») о выдаче выписки из ЕГРН. Далее — надо смотреть, исходя из ситуации.
Читайте так же:  Тарифы осаго в 2018 году постановление правительства

Если остались вопросы, либо нужна помощь в составлении заявлений — обращайтесь в чат (кнопка [Сообщение юристу/Общаться в чате]).

Мария, доброе утро. Во-первых, вам через официальный сайт Росреестра надлежит выяснить, кем и по какому основанию наложено обременение.

Если это УФССП, то вам необходимо обратиться к судебному приставу -исполнителю, который наложил данное обременение с заявлением о его снятии и в случае отказа вы можете обжаловать данный отказ в суд в порядке ст.219 КАС РФ

3. Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицустало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

В суд нужно подавать именно административное исковое заявление о признании незаконным бездействия приставов и отмены обременения.

Если обременение наложено судом, то необходимо подать заявление об отмене в суд, вынесший данное решение. В этом случае вам будет необходимо обосновать, почему отпала необходимость данных мер. Отмена судом обеспечительных мер происходит на основании. Примерный образец заявления — здесь http://topurist.ru/docs/53712-.

ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

решением суда договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность между гражданином и учреждением комитетом по управлению имуществом признан ничтожным.

Здравствуйте. Не совсем понятно. Действительно при признании судом недействительной/ничтожной сделки по приватизации согласно абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ суд вправе, но не обязан применять последствия ничтожности сделки.

Право собственности осталось за гражданином. Но оно с обременением.

То есть суд не применил последствия ничтожности и не вернул квартиру комитету, а он не требовал их применения? В таком случае обременение по всей вероятности выглядит как запрет на совершение регистрационных действий, который остался как обеспечительная мера, наложенная судом по требованию комитета до рассмотрения дела.

При этом я бы рекомендовал разместить само решение для ознакомления. Не исключено что поскольку правоустанавливающий документ признан ничтожным в настоящее время несмотря на неприменение судом последствий ничтожности сделки гражданин вообще не сможет распоряжаться этой квартирой.

Право собственности осталось за гражданином. Но оно с обременением.

Как я понимаю, истцом был комитет по управлению имуществом, который в целях обеспечения исковых требований в порядке ст.ст. 139, 140 ГПК РФ заявил ходатайство о применении обеспечительной меры и наложении ареста на спорное жилое помещение.

Решение суда состоялось, но вопрос с обеспечительной мерой не был рассмотрен.

Однако в порядке ст. 144 ГПК РФ эта мера может быть отменена:

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительной меры и снятии ареста с объекта недвижимости.

Что я Вам и рекомендую сделать как можно быстрее.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наложение обременения

каким образом возможно наложить арест на совместное движимое имущество(автомобили), чтобы супруг не смог его продать без моего согласия,для избежания раздела? Автомобили оформлены на него.Заявление на развод еще не подано,только собираю документы.

Ответы юристов (1)

Вам необходимо подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, указав к разделу имеющиеся транспортные средства. Подача этого заявления никак не взаимосвязана по времени с подачей заявления о расторжении брака, т.е. подать нужно уже сейчас. Одновременно заявить ходатайство о наложении ареста на указанное имущество с указанием идентифицирующих данных автомобилей (гос.номер, цвет) как меру по обеспечению иска. Суд в удовлетворении этого ходатайства до рассмотрения иска о разделе имущества отказать не может. Если же вы арест наложить не успеете, и супруг продаст или переоформит транспорт на других лиц, то к разделу будет причитаться рыночная стоимость проданных автомобилей, вы получите денежную компенсацию в размере 1/2 рыночной стоимости реализованного до раздела имущества при условии отсутствия вашего согласия на отчуждение этого имущества.

Читайте так же:  Поправки к закону об осаго в 2018 году

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление в Росреестр о снятии обременения — образец и как правильно составить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

В настоящее время многие приобретают квартиру с использованием ипотечного кредита. Погасив кредит, многие задаются вопросом – а что делать дальше, куда обращаться, чтобы снять запись об ипотеке, сколько это стоит и как долго делается? На эти и другие вопросы будут даны ответы в данной статье.

Понятие обременения на квартиру

Обременение– это ограничение вашего права пользования или распоряжения квартирой, в связи с правами других лиц на вашу недвижимость.

Также гораздо реже встречаются такие виды обременения квартир, как:

  • Аренда — в случаекогда квартира сдана в аренду на срок 1 год и более, то такое обременение обязательно подлежит госрегистрации.
  • Рента с пожизненным содержанием – своего рода дарение «под условием». Право собственности на жилплощадь переходит к другому лицу после совершения сделки, за это он обязан до момента смерти содержать прежнего собственника. Прежний собственник остаётся пожизненно проживать в квартире.
  • Арест – налагается судом, органами следствия или судебным приставом. В этом случае с квартирой запрещено совершать любые сделки, пока не снимут арест.
  • Сервитут –право ограниченного пользования других лиц вашимжилым помещением. Встречается крайне редко.

В случае продажи квартиры с обременением, когда это допускается законом, оно переходит к новому собственнику.

Заявление в Росреестр о снятии обременения

Для снятие обременения с квартиры необходимо в регистрирующий орган представить одно из следующего:

  • заявление банка или другого кредитора, у которого ваша квартира находится в залоге;
  • совместное заявление от вас или банка (другого кредитора-залогодержателя);
  • заявление банка с приложением закладной (при наличии), в которой проставлена отметка о полном исполнении ипотечного обязательства, дате исполнения, подпись уполномоченного лица, печать.

Заявление можно составить самостоятельно или же это могут сделать сотрудники банка.

Образец заявления в Росреестр о снятии обременения

Как правильно написать заявление?

Какой-либо утверждённой формы для заявления о снятии обременения с квартиры не существует. Поэтому составляется оно в произвольной форме и содержит просьбу снять обременение с квартиры.

Какая информация указывается?

В заявлении обязательно нужно указать следующую информацию:

  • Данные сторон (фамилия, имя и отчество, адрес, данные паспорта, наименование банка, который выдал кредит, его адрес, а также фамилию, имя и отчество сотрудника банка, данные его доверенности, в соответствии с которой он имеет право подписи).
  • Данные о квартире (адрес).
  • Реквизиты ипотечного договора – дата его заключения, номер, присвоенный банком.
  • Причины снятия обременения (полное погашение кредита или др.)
  • Дата подписания, подписи сторон.

Как снять обременения с квартиры?

Для того, чтобы с вашего жилого помещения снять ипотеку, нужно полностью погасить взятый кредит (или заём), а также все установленные договором пени, проценты, другие штрафные санкции.

После прекращения ваших кредитных обязательств, прекращает своё действие и залог. Кредит может быть погашен как в установленные ипотечным договором сроки, так и досрочно.

Однако ипотека при погашении кредита не снимается автоматически, для этого регистрирующий орган должен сделать соответствующую отметку в реестре, в котором ранее был зарегистрирован ипотечный договор.

Порядок действий

  1. После полного погашения кредита, необходимо обратиться в банк, чтобы решить вопрос о том, направит банк самостоятельно в Росреестр заявление о снятии обременения, либо же вы с уполномоченным сотрудником банка будете подавать его совместную форму.
  2. В случае совместной подачи заявления, вы с сотрудником банка подаёте его в отделение Росреестра или МФЦ.
  3. Если же вы хотите, чтобы на руках у вас был документ, подтверждающий, что на принадлежащем вам недвижимом имуществе больше нет никаких обременений, то можете заказать выписку из ЕГРН.
  4. Росреестр рассматривает заявление и принимает по нему решение. По истечении установленного срока (3 рабочих дня при подаче непосредственно в Росреестр, пять рабочих дней – при подаче в МФЦ), узнаёте, какое решение принято.
  5. Получаете выписку из ЕГРН (в случае, если заказывали).

Необходимые документы

Для того, чтобы Росреестр погасил ипотечную запись, необходимо представить только заявление о снятии ипотеки. Требовать от вас предоставления каких-либо других документов не имеет право.

За внесение Росреестром записи в ЕГРН о погашение ипотеки госпошлина не уплачивается.

Если же вы хотите заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременение, то за это нужно будет заплатить 400 руб.

Если ваша квартира приобретена с привлечением кредитных средств банка, то после того, как кредит вами полностью погашен, банк не имеет к вам никаких претензий, обязательно необходимо ипотечное обременение снимать в установленном законом порядке.

Для этого вам необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, после чего совместно с уполномоченным сотрудником банка подать заявление о снятии ипотеки в Росреестр.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Sociologs.ru 2019 Все права защищены