Договор на использование образа

Использование образа авторское право

Организуем проведение детского представления, шоу лицензионное имеет все права и согласование с производителем мультфильма. Хотим добавить массовку, некий маскарад перед началом мероприятия с участием ростовых кукол из многих известных мультфильмов, требуется ли согласование с производителями авторами эти героев если мы планируем использовать на рекламных афишах эти образы?

Или можем устроить фестиваль ростовых кукол но по факту пришедших произвольно частных лиц купивших например билеты и желающих поучаствовать в культурно массовом мероприятии наряженными в костюмы ростовых кукол известных мульт героев, и какая ответственность может наступить в данном случае если на официальной афише конкретно заявленных образов не выставляется

Ответы юристов (8)

Вне зависимости от размещения или неразмещения изображений известных образов на афише, их использование без согласования с авторами будет являться нарушением закона.

Пунктом 1 статьи 1270 ГК РФ предусмотрено, что автору произведения или иному правообладателю принадлежит исключительное право использовать произведение в соответствии со статьей 1229 Кодекса в любой форме и любым не противоречащим закону способом (исключительное право на произведение), в том числе способами, указанными в пункте 2 данной статьи.

Автором произведения науки, литературы или искусства признается только гражданин, творческим трудом которого создано такое произведение.

В соответствии с п. 1 ст. 1240 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, организовавшее создание сложного объекта, включающего несколько охраняемых результатов интеллектуальной деятельности (кинофильма, иного аудиовизуального произведения, театрально-зрелищного представления, мультимедийного продукта, единой технологии), приобретает право использования указанных результатов на основании договоров об отчуждении исключительного права или лицензионных договоров, заключаемых таким лицом с обладателями исключительных прав на соответствующие результаты интеллектуальной деятельности.

В случае, когда лицо, организовавшее создание сложного объекта, приобретает право использования результата интеллектуальной деятельности, специально созданного или создаваемого для включения в такой сложный объект, соответствующий договор считается договором об отчуждении исключительного права, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Случай из судебной практики:

Герои анимационного сериала «Барбоскины» — Дружок, Малыш, Роза имеют характерный внешний вид, значительные отличия от изображений людей и животных, узнаваемы именно как герои названного анимационного сериала, созданы творческим трудом как сценариста и режиссера-постановщика, так и художника (договор заказа от 16.11.2009г. №13/2009 и акт приема-передачи от 30.11.2009г. к нему). В связи с отмеченным названные герои анимационного сериала могут быть признаны самостоятельным результатом творческой деятельности и являются персонажами, права на которые подлежат самостоятельной правовой защите независимо от самого аудиовизуального произведения.

Таким образом, факт использования ростовых кукол, сходных до степени смешения с товарными знаками по свидетельствам №№464535, 464536, 465517 и персонажами анимационного сериала «Барбоскины» — «Дружок», «Роза», «Малыш» при осуществлении показа музыкального спектакля «Приключения Барбоскиных в достаточной степени подтвержден материалами дела.

Доказательств правомерности использования названных объектов исключительных прав ответчиками не представлено. Как пояснил истец, он прав на использование товарных знаков и персонажей анимационного сериала «Барбоскины» ответчикам не передавал.

В соответствии со ст. 1301, 1515 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях нарушения исключительного права на произведение автор или иной правообладатель и правообладатель товарного знака наряду с использованием других применимых способов защиты и мер ответственности, установленных Кодексом (статьи 1250, 1252 и 1253), вправе в соответствии с пунктом 3 статьи 1252 Кодекса требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации: в размере от десяти тысяч рублей до пяти миллионов рублей, определяемом по усмотрению суда; в двукратном размере стоимости экземпляров произведения или в двукратном размере стоимости права использования произведения, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения.
Дело №А60-8796/2015 от 16 октября 2015г.

Уточнение клиента

Всё же маловероятно что представители правообладателей приедут на маскарад и будут вылавливать образы своих героев а потом предъявлять организатору вечеринки иск потому что контролёры пропустили людей в костюмах по билетам на вполне законно организованное шоу, он же не обязан проводить фейс контроль на соответствие костюмов посетителей законности их ношения физическими лицами

10 Ноября 2017, 14:34

Есть вопрос к юристу?

Ответ на Ваш вопрос вытекает из того факта, кто по закону признается пользователем объекта авторских прав. И в указанном Вами случае им будет организатор мероприятия.

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 5/29 26 марта 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»

32. В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 1270 ГК РФ использованием произведения считается в числе прочего его публичное исполнение, то есть представление произведения в живом исполнении или с помощью технических средств (радио, телевидения и иных технических средств), а также показ аудиовизуального произведения (с сопровождением или без сопровождения звуком) в месте, открытом для свободного посещения, или в месте, где присутствует значительное число лиц, не принадлежащих к обычному кругу семьи (который определяется судом с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела), независимо от того, воспринимается произведение в месте его представления или показа либо в другом месте одновременно с представлением или показом произведения.

Лицом, осуществляющим публичное исполнение произведения (в том числе при его представлении в живом исполнении), является юридическое или физическое лицо, организующее публичное исполнение в месте, открытом для свободного посещения, или в месте, где присутствует значительное число лиц, не принадлежащих к обычному кругу семьи, то есть лицо, которое берет на себя инициативу и ответственность за проведение соответствующего мероприятия.

Именно это лицодолжно заключить договор о предоставлении ему права на публичное исполнение произведения с правообладателем или организацией по управлению правами на коллективной основе и выплачивать полагающееся вознаграждение.

Таким образом, даже организуя карнавал (маскарад) с привлечением граждан со своими костюмами, Вы рискуете получить иск от правообладателя.

Разумеется, маловероятно. Однако, они могут увидеть использование этих образов в интернете или по телевидению — достаточно пары фотографий в том же инстаграмме или иной социальной сети, где, плюсом, как правило указывается автоматическая геолокация. Разумеется, решать вам.

контролёры пропустили людей в костюмах

Т.е., люди уже придут в костюмах? Вечеринка как на Хэллоуин, например?

Уточнение клиента

Как в таком случае работают агенства по предложению услуг аниматоров и ростовых кукол полагаю без каких либо согласований с авторами на различных культурно массовых мероприятиях, и кто понесет ответственность если организатор заключит договор на оказание ими услуг предоставления кукол с аниматорами на мероприятие?

10 Ноября 2017, 20:51

Негативное развитие событий возможно примерно следующим образом.

Сотрудник агентства-правообладателя мониторит Интернет, ТВ или прессу на предмет нарушения авторских прав. Узнает о проводимом маскараде с приглашением граждан одевать свои костюмы, прибывает на мероприятие и производит видеозапись, а также знакомится с посетителями и выясняет у них данные, для последующего привлечения в качестве свидетелей.

Потом обращается в Следственный комитет РФ с заявлением о преступлении, предусмотренном ч. 2 ст. 146 УК РФ.

Причем его устраивает любой результат, как возбуждение уголовного дела, так и отказ в возбуждении уголовного дела. В рамках уголовного дела можно заявить иск к обвиняемому. Если будет отказано в возбуждении уголовного дела, то останется материал проверки, опрошены организаторы и посетители и т.п. Это будет хорошим доказательством в суде при обращении в суд с иском.

Читайте так же:  Как заверить копии трудовой книжки для банка

Не могу судить о степени вероятности такого развития событий. Это уже из разряда предвидения. Могу только сделать вывод о том, что описанные Вами действия содержат признаки противоправного поведения и представитель правообладателя имеет в распоряжении способы фиксации для суда данных нарушений.

Смотря что это за куклы и насколько сильно они похожи (до степени смешения, как говорит закон) на оригинал. Если они работают без согласования, и ростовые куклы один в один авторские, то тут имеет место явное нарушение законодательства.

кто понесет ответственность если организатор заключит договор на оказание ими услуг предоставления кукол с аниматорами на мероприятие

Ответственность понесут и праздничные агентства, предоставившие объекты авторских прав без согласования с обладателями, и организаторы праздника, если они непосредственно принимали в этом участие.

Уточнение клиента

Если организатор общего шоу не формирует детально заявку с конкретным описанием образов и их соответствия, просто в договоре указывается предоставление ростовых кукол 10 шт на шоу . Какую ответственность понесёт организатор если вся ответственность за формирование маскарада лежит таким образом на праздничном агенстве?

10 Ноября 2017, 21:22

Хранить у себя костюм Микки Мауса например и использовать его в кругу семьи — это не использование объекта авторского права.

Публичная демонстрация — это уже использование. А согласно приведенной мной выше судебной практике (см. ППВС РФ выше), организатор и будет признаваться лицом, использующим объекты авторского права.

Ну не знаю, сделайте организатором БОМЖа какого-то что-ли! Если ищете вариант, как самому не понести ответственность.

Никакую. Если докажет, что он тут не при чем.

Смотрите, ситуация такая. Кто-то (автор) создал узнаваемую и хорошо принимаемую среди публики фигуру (куклу). Кто-то другой, понимая, что сам факт узнавания сыграет хорошую коммерческую пользу использует это узнавание и интерес в свою пользу без согласования с автором. Это нарушение однозначно, другое дело, что станет или нет этот факт известен правообладателям?

В пункте 3 статьи 1484 ГК РФ предусмотрено, что никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор по рекламе спортивного питания

Доброго дня. Я представитель организации, занимающейся продажей спортивного питания. К сотрудничеству пригласили спортсмена для рекламы товара. Необходимо составить с ним договор.Как он должен примерно выглядеть и какие ключевые моменты должны быть оговорены?

С уважением, Виктория.

Ответы юристов (1)

Исходя из описанной Вами ситуации — между организацией и гражданином (спортсменом) заключается договор на оказание услуг гражданином, подразумевающим использование образа гражданина в рекламной кампании.

Вам можно заключить с гражданином договор оказания услуг, согласно которого гражданин оказывает услуги по использованию его образа в рекламе, А обратить внимание следует на дачу гражданином согласия на передачу вашей организации исключительных прав на использование его имиджа, то есть эксклюзивного права использовать имя, образ, фото- и видеоизображения, графические и любые иные изображения гражданина в рекламных кампаниях в течение срока, на который заключен договор. Также в договоре следует предусмотреть ограничение возможности гражданина по предоставлению права на использование его имиджа третьим лицам (в том числе, гражданин не вправе самостоятельно участвовать в рекламе (заключать рекламные договоры) любых компаний, торговых марок (брендов), товаров, работ или услуг, иначе как с письменного одобрения вашей организации). При необходимости можно также предусмотреть в договоре обязанность гражданина избегать обстоятельств припятствующих исполнение им условий договора (следить за здоровьем, самочувствием и т.п. и не изменять свой образ (внешность).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Конференция ЮрКлуба

Использование образа персонажа в рекламе

КаТаРиНи 20 Ноя 2009

addson 20 Ноя 2009

КаТаРиНи 20 Ноя 2009

IP-P&T 20 Ноя 2009

КаТаРиНи 21 Ноя 2009

Rijir 21 Ноя 2009

Хотя если я все правильно понимаю, то право на авторское вознаграждение сейчас тоже принадлежит студии.

Какое такое право на авторское вознаграждение, да еще и у студии?
Правообладателем авторских прав на образ актера из кинофильма может оказаться кто угодно и у этого лица право не на вознаграждение, а на запрет любым лицам использовать образ актера (персонаж) без его согласия. Отсюда возникает право не на вознаграждение, а на компенсацию убытков или взыскание компенсации по ст.1301 ГК за нарушение авторских прав.

КаТаРиНи 21 Ноя 2009

нет, неправильно выразилась. простите. не про вознаграждение хотела сказать. хотела вот что сказать.
насколько мне известно, сложившаяся на сегодняшний день практика такова — авторы произведения (кино) передают свои исключительные права на него киностудии, и исполнители тоже передают студии исключительные права объекты смежных прав.
таким образом, студии принадлежат права и на сам объект авт. прав и на его исполнение грубо говоря.
а мы нарушим и то, и другое исключительное право студии.
какую роль может сыграть тот факт, что актер, подписывая договор с нами, гарантирует отсутствие каких-либо обязательств с третьими лицами, препятствующих заключению либо исполнению договора? будет ли это считаться отсутствием нашей вины?
еще раз прошу прощения, но времени в обрез, практику смогу в консультанте нарыть только в пн на работе.

Rijir 21 Ноя 2009

какую роль может сыграть тот факт, что актер, подписывая договор с нами, гарантирует отсутствие каких-либо обязательств с третьими лицами, препятствующих заключению либо исполнению договора?

Юридически никакую. Разве только в регресс поиграть с обманщиком, если получится.

будет ли это считаться отсутствием нашей вины?

Для юридического лица – нет. Скажут надо было удостовериться в действительности «гарантий», так как очевидно такая возможность у юр.лица была.

КаТаРиНи 22 Ноя 2009

Rijir 22 Ноя 2009

кинуть клич на все киностудии россии?

Зачем все? Для начала можно ограничиться той, которая сняла кинофильм
Если ее уже нет, то надо найти правопреемника. А сведения об этом можно из Инета почерпнуть, тот же ЕГРЮЛ поможет. На худой конец официальный запрос в РАО может помочь, они там как минимум правами композитора фильма управляют. И вообще думаю это не секрет полишинеля, напр., в «киноагентских» кругах.

КаТаРиНи 23 Ноя 2009

korn 23 Ноя 2009

каким образом? кинуть клич на все киностудии россии?

таким образом, студии принадлежат права и на сам объект авт. прав и на его исполнение грубо говоря.
а мы нарушим и то, и другое исключительное право студии.

Нет, если Вас утешит, то нарушенным будет только право на персонаж, т.к. во время предполагаемого мероприятия актер будет создавать новое исполнение, т.е. новый объект. Хотя и тут есть нюансы.

Вы считаете, что суд посчитает нас виновными нарушителями. так?

Присоединяюсь к неутешительному для Вас выводу Rijir

IP-P&T 23 Ноя 2009

alegista 26 Ноя 2009

образ (персонаж) — это часть аудиовизуального произведения.

По вот этому вопросу сломано немало копий. Корректнее говоря, вопрос о существовании такого объекта авторского права, как образ — не так уж прост. Это первое, что вам бы следовало для себя решить: а есть ли образ и из чего он в вашем случае складывается. Насколько реально является он как таковой самостоятельным объектом, или можно вести речь о независимой и самостоятельной охраноспособности отдельных его элементов.
Оценив сложность вопроса, то вы поймете что

рано или поздно к нам в дверь постучит РАО

это — большой вопрос. Очень большой, что к вам кто то придет из РАО с такими вопросами. Если кто и придет — то правообладатель — лицо, которое обоснованно посчитает себя владельцем прав на образ, и при этому будет уверено в способности доказать существование такого объекта права.

споры по настоящему договору будут подведомственны СОЮ или арбитражу

Читайте так же:  Приказ о проведение стажировки водителей

А вот это извините совсем странный вопрос, т.к. является производным. Если к вам придет правообладатель — то его иск в АС, если соответчиком не будет актер.
Если вопросы с актером — то конечно СОЮ как физ лицо.

Договор на использование программного продукта

Образцы документов

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ

Расторжение договора купли-продажи

Дополнение к апелляционной жалобе

Нарушение трудового договора

Скачать образец договора на использование программного продукта:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Правообладатель за вознаграждение передает, а Пользователь получает неисключительное право на использование копии программы: , именуемую далее «Программный продукт», Пользователь обязуется принять этот Программный продукт и уплатить за него определенную Договором денежную сумму (цену). Состав передаваемого Программного Продукта изложен в Приложении №1 к настоящему Договору. Описание функциональных возможностей Программного Продукта приведено в документации к Программному Продукту (далее – «Документация»).

1.2. Программный Продукт может использоваться при выполнении Технических требований, изложенных в Приложении №2 к настоящему Договору.

2. ОБЪЕМ ПОЛУЧАЕМЫХ ПРАВ

2.1. Получаемое Пользователем в соответствии с п.1.1 настоящего Договора неисключительное право на использование предусматривает возможность осуществлять любые действия, связанные с функционированием Программного Продукта в соответствии с его назначением, за исключением действий, оговоренных в п.2.2 настоящего Договора.

2.2. Получаемое Пользователем неисключительное право на использование Программного Продукта не включает права на:

  • модификацию Программного Продукта, в том числе вскрытие защиты Программного Продукта. Параметризация Программного Продукта и наращивание его функциональных возможностей за счет встроенных средств, не являются модификацией Программного Продукта;
  • передачу тем или иным способом полученного права на использование Программного Продукта и Документации третьим лицам;
  • изготовление не предусмотренных Договором копий Программного Продукта, за исключением необходимого количества резервных копий, используемых исключительно в архивных целях, и тестовых копий;
  • разработку производного программного обеспечения с использованием, как всего Программного Продукта, так и его модулей. Ограничение на разработку производного программного обеспечения не распространяется на право Пользователя разрабатывать новые отчетные формы и/или использовать информацию из файлов данных, созданных с помощью Программного Продукта, во внешних по отношению к нему системах;
  • упоминание Программного Продукта в публикациях и выступлениях без ссылки на Правообладателя.

2.3. Получаемое Пользователем право на использование Программного Продукта действует в пределах территории Российской Федерации.

2.4. Условия настоящего Договора не предусматривают передачу права собственности на Программный Продукт.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует в течение . По истечении , при соблюдении условий настоящего договора, объем предоставляемых прав сохраняется за Пользователем. По соглашению Сторон срок действия Договора может быть продлен. В случае, если Договор подписан Пользователем позднее дней с даты подписания его Правообладателем, Договор считается незаключенным.

4.1. Размер платы (цена Договора) за передаваемое право на использование Программного Продукта определен в рублях РФ и составляет рублей.

4.2. Оплата по настоящему договору производится путем перечисления 100% цены Договора на расчетный счет правообладателя в течение банковских дней с даты подписания настоящего Договора. Датой платежа является дата списания денежных средств со счета Пользователя.

5. АВТОРСКИЕ ПРАВА НА ПРОГРАММНЫЙ ПРОДУКТ И ДОКУМЕНТАЦИЮ

5.1. Имущественные права на Программный Продукт и Документацию, в том числе право на распространение принадлежат Правообладателю, на основании соответствующего договора между Правообладателем и разработчиком Программного Продукта и Документации, и защищены Законом РФ «О правовой охране программ для ЭВМ и баз данных» № 3523-1 от 23.09.1992 года. Пользователь получает права на использование Программного Продукта и Документации в объеме, предусмотренном настоящим Договором.

5.2. При предъявлении к Пользователю судебного или арбитражного иска со стороны третьих лиц, основанного на утверждении наличия факта нарушения прав на интеллектуальную собственность, относящуюся к Программному Продукту, Правообладатель обязуется выступить за свой счет в судебных или арбитражных органах на стороне Пользователя и предоставить всю имеющуюся у него необходимую информацию. В случае, если факт нарушения Правообладателем прав на интеллектуальную собственность будет доказан в суде по иску третьего лица, и в связи с этим у Пользователя возникнут какие-либо неблагоприятные последствия, связанные с ограничением, либо изъятием у него права на использование Программного Продукта в рамках настоящего Договора, Правообладатель обязуется возместить ему убытки, связанные с такими последствиями, включая судебные издержки.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Пользователь обязуется принять все меры, необходимые для соблюдения условий конфиденциальности технологических и деловых секретов Правообладателя, содержащихся в Программном Продукте и Документации, а также немедленно уведомить Правообладателя о любом факте, свидетельствующем о нарушении условий конфиденциальности в отношении этой информации.

6.2. Правообладатель обязуется принять все меры, необходимые для соблюдения условий конфиденциальности деловых секретов Пользователя, а также немедленно уведомить Пользователя о любом факте, свидетельствующем о нарушении условий конфиденциальности в отношении этой информации.

6.3. Обязательство в отношении соблюдения условий конфиденциальности указанной информации действует в течение срока действия настоящего Договора.

7. ПЕРЕДАЧА ПРОГРАММНОГО ПРОДУКТА

7.1. В срок не позднее календарных дней с даты оплаты 100% вознаграждения по настоящему Договору Правообладатель передает Пользователю Дистрибутив с Программным Продуктом и Документацию.

7.2. Программный Продукт передается Пользователю в следующем составе: .

7.3. При получении Пользователем Программного Продукта Стороны подписывают соответствующую накладную. Датой передачи Программного Продукта считается дата подписания накладной.

8.1. Программный Продукт предназначен исключительно для выполнения только тех функций, которые предусмотрены в настоящем Договоре, в приложениях к нему и в иной Документации, предоставленной Правообладателем. Какие-либо изменения, дополнения и пожелания Пользователя, не связанные с функциональными возможностями Программного Продукта, предусмотренными настоящим Договором, не рассматриваются, как рекламации и могут быть выполнены Правообладателем на основании отдельного соглашения.

8.2. При обнаружении Пользователем несоответствия функциональных возможностей Программного Продукта возможностям, оговоренным в Документации, Правообладатель обязуется за свой счет и в возможно короткие сроки устранить эти несоответствия. Данная гарантия действует в течение с даты передачи Программного Продукта.

8.3. Гарантия, указанная в п.8.2 настоящего Договора, аннулируется в случаях:

  • установки Программного Продукта в условиях, не соответствующих Техническим требованиям, изложенным в Приложении №2 к настоящему Договору;
  • несанкционированного Правообладателем использования Пользователем Программного Продукта совместно с другими видами системных программных средств, не указанных в Приложении №2 к настоящему Договору;
  • санкционированного Пользователем использования Программного Продукта третьими лицами.

8.4. Условия гарантии, указанной в п.8.2 настоящего Договора, не предусматривают внесение каких-либо изменений и дополнений в функциональные возможности Программного Продукта, оговоренные в документации, и связанных как с изменением текущего законодательства РФ, так и с пожеланиями Пользователя.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае несанкционированного копирования (передачи, установки) Программного продукта третьим лицам Пользователь выплачивает Правообладателю неустойку в размере однократной цены Договора за каждую незаконную копию. За иное невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Правообладатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Стороны не несут ответственности за невыполнение условий Договора, если это обусловлено неотвратимыми объективными обстоятельствами (форс-мажор), возникшими после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, как то: стихийными бедствиями, военными действиями, актами правительства и действиями властей, которые препятствуют выполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

9.3. О возникновении обстоятельств, указанных в п.9.4 настоящего Договора, Стороны должны известить друг друга не позднее календарных дней с момента возникновения таких обстоятельств. В противном случае такие обстоятельства не будут учитываться как форс-мажорные.

9.4. Обязанность по доказыванию существования форс-мажорных обстоятельств, указанных в п.9.4 настоящего Договора, лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

9.5. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения ими своих обязательств по настоящему Договору.

10. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

10.1. Правообладатель не несет никакой ответственности за результаты коммерческой деятельности, получаемые в связи с использованием Пользователем в своей деятельности Программного Продукта, как то потерю прибыли Пользователем, сохранность данных, а также косвенные или прямые убытки Пользователя. Указанное в настоящем пункте ограничение не распространяется на убытки в результате нанесенного вреда или небрежного отношения со стороны Правообладателя или его исполнительных лиц.

Читайте так же:  Налог второй очереди

10.2. В любом случае имущественная ответственность Правообладателя по настоящему Договору не может превышать размер цены Договора.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1 Стороны обязуются разрешать все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения Договора, путем переговоров.

11.2. В случае невозможности достижения соглашения путем переговоров, споры между Сторонами, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются в предусмотренном законодательством РФ порядке.

12. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1. После прекращения действия настоящего Договора Пользователь обязуется немедленно прекратить использование Программного Продукта, уничтожить все имеющиеся у него копии Программного Продукта и впредь его не использовать. При этом за Пользователем остается право просмотра информации, содержащейся в базе данных, средствами Программного Продукта.

13. ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ

13.1. Права и обязанности по настоящему Договору не могут быть переданы либо переуступлены Стороной третьим лицам без предварительного получения письменного разрешения другой Стороны на выполнение этого действия.

14. ПОЛНОТА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ЕГО УСЛОВИЙ

14.1. Стороны признают себя связанными предусмотренными в настоящем Договоре обязательствами, а также его полноту и замену им всех предыдущих соглашений между ними в отношении Предмета Договора в письменной или устной форме.

14.2. Любые последующие дополнения или изменения положений настоящего Договора должны быть в письменной форме согласованы обеими Сторонами.

14.3. Изменение комплектации передаваемого Программного Продукта оговаривается в дополнительных соглашениях к настоящему Договору, либо в отдельных договорах и в цену настоящего Договора не входят.

14.4. По всем вопросам, не урегулированным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

14.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Образец договора купли-продажи земельного пая

В настоящее время одним из наиболее распространенных способов передачи прав собственности на владение недвижимым имуществом, будь то квартира, либо участок земли, является оформление договора купли-продажи.

Заключение данного договора предусматривает:

  • проведение процедуры юридической сделки между сторонами;
  • передачу имущества недвижимого характера от продавца к покупателю в полноправное владение.

Особенности сделки

Существует определенная категория недвижимого имущества, купля-продажа которого регулируется законодательством, непосредственно к ней можно отнести и паи сельскохозяйственного значения.

Указанный нюанс обусловлен тем, что данные участки земли играют важную роль в экономической сфере государства.

Между физическими лицами

Ввиду того, что такая недвижимая собственность, как участки земли сельскохозяйственного назначения находятся под государственным контролем, при проведении сделок с ними присутствуют некоторые нюансы и особенности.

Необходимо знать следующее:

  • участки такого рода являются, по сути, государственным имуществом, соответственно, их продажа запрещена лицам, не имеющим гражданства страны, на территории которой расположены угодья;
  • ввиду того, что угодья сельхозназначения предусмотрены для осуществления определенной функции, а именно — развития сельского хозяйства, покупатель обязан приобретать их именно для указанной цели, при оформлении данный нюанс необходимо подтвердить наличием соответствующих документов;
  • физическое лицо, которое изъявило желание приобрести пай, должно обладать определенным опытом обработки земель, ведения фермерского хозяйства, либо животноводства, также приветствуется обладание ранее приобретенными участками земли;
  • в некоторых случаях участки земли сельскохозяйственного назначения находятся в непосредственной собственности нескольких лиц, то есть, дольщиков, если один из них намеревается осуществить продажу собственной доли, приоритетом при покупке должны быть наделены остальные собственники;
  • в соответствии с нормативно-правовыми актами цель использования земельных паев контролируется государством, если собственник в течение трех лет не использует имущество по прямому его назначению, например, для осуществления фермерской деятельности, права на обладание землей возвращаются муниципалитету;
  • собственнику участка запрещается приобретать землю для осуществления на ней в последующем строительства жилого объекта, в том случае, если данное условие было нарушено, право собственности на имущество также возвращается государству.

Порядок оформления

Договор купли-продажи земельного пая может быть оформлен в произвольной форме. Однако, есть определенные пункты, которые должны быть включены в указанный документ:

  • цена земель, которая определяется сторонами самостоятельно, либо в соответствии с документацией на пай;
  • список ограничений, либо подчеркивание их отсутствия;
  • данные документа, в соответствии с которым продавец обладает правом реализации недвижимого имущества.

К обязательным пунктам, которые перечислены выше, стороны вправе добавить некоторые другие, основанные на личных интересах каждого.

Необходимые документы

Для того, чтобы осуществить продажу земель сельскохозяйственного значения, необходимо предоставление в регистрационный орган пакета следующих документов:

  • документ, который может подтвердить право собственности продавца на владение реализуемым участком;
  • выкопировка пая, получение данной документации возможно при обращении в органы местного самоуправления;
  • справка из налоговой инспекции, которая подтверждает отсутствие задолженности по обязательным сборам в бюджет муниципалитета;
  • кадастровая выписка;
  • протокол, в соответствии с которым подтверждено согласование границ участка;
  • договор купли-продажи, составить который необходимо в трех экземплярах.

Договор купли-продажи земельного пая сельхозназначения

Заключение такой сделки, как договор купли-продажи земельного пая сельхозназначения, осуществляется в соответствии с ФЗ № 101 и подразумевает включение определенных процедур, являющихся обязательными.

Также существует определенный порядок его оформления и перечень определенных документов.

Порядок заключения

Существует определенный порядок, в соответствии с которым происходит процедура оформления сделки купли-продажи.

Он включает в себя ряд следующих пунктов:

  • определение цены участка, данный пункт обязательно должен присутствовать в договоре, допускается его отсутствие только в случае заключения сделки дарения;
  • далее сторонам необходимо составить договор в произвольной форме, в которую необходимо включить все пункты, заранее оговоренные сторонами, нарушение которых может повлечь за собой расторжение сделки;
  • также указанный договор может быть заключен при участии нотариуса, в этом случае указанный государственный служащий может самостоятельно составить документ в присутствии сторон;
  • после составления договора и собрания пакета необходимых для совершения сделки документов сторонам необходимо обратиться в регистрационный орган для узаконивания данной процедуры.

Договор вступает в законную силу непосредственно после заверения его регистратором и передачи оригинала покупателю.

Как переоформить земельный пай после смерти родителей? Смотрите тут.

Права и обязанности сторон

Каждая из сторон сделки, включающей в себя продажу земельного участка, обладает определенными правами, а также обязанностями, отнести к которым можно следующие:

  • покупатель вправе требовать того, чтобы реализуемый участок не находился в собственности третьих лиц и не был под арестом, соответственно, продавец обязан соблюсти указанные требования;
  • покупатель обязан принять землю в собственность и уплатить за него ранее оговоренную денежную сумму;
  • продавец полномочен потребовать полного внесения суммы, которая была оговорена ранее в договоре в установленный срок.

В том случае, если какая-либо из сторон нарушает одно, либо несколько условий договора, вторая вправе потребовать проведение процедуры расторжения сделки как добровольно, так и в порядке судебного производства.

Несмотря на то, что сам договор купли-продажи по факту является завершающим элементом сделки, он наиболее важен, как важно правильное и юридически грамотное его составление.

Оформление договора купли -продажи земельного пая допустимо в соответствии со следующим образцом.

В документе должны быть следующие пункты:

  • полное наименование документа;
  • текущая дата, а также место, то есть, наименование населенного пункта, где он был составлен;
  • паспортные данные сторон, если это физические лица, либо наименование организации, либо компании;
  • наименование предмета реализации, в данном случае — земельный пай;
  • информация о передаче прав собственности на участок земли, перечень данных участка в соответствии с имеющейся документацией, выданной ранее;
  • оговоренная ранее сумма стоимости недвижимого имущества;
  • информация уточняющего характера об отсутствии третьих лиц, которые могут в той или иной мере претендовать на право обладания землей;
  • пункт, подтверждающий отсутствие условий, в соответствии с которыми заключение сделки не является возможным, например, несовершеннолетний возраст одной из сторон, либо недееспособность;
  • информация, подтвержденная сторонами об отсутствии претензий;
  • дата, а также подписи сторон.

Можно ли подарить земельный пай сельхозназначения? Читайте здесь.

Как продать земельный пай в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

При составлении договора купли-продажи допустимо использование бланка.

Бланк договора купли-продажи земельного пая представлен здесь.

Как видно из представленного образца, договор должен содержать все необходимые для осуществления сделки нюансы, а также перечень прав и обязанностей сторон.

На видео о нюансах приобретения земли

Sociologs.ru 2019 Все права защищены