Договор купли продажи автомобиля с согласием супруга

Как оформляется согласие супруги на продажу автомобиля, приобретенного в браке?

Здравствуйте! При покупке автомобиля, который является общей совместной собственностью (был куплен в период брака). Как правильно получить согласие супруги? Чтобы не было в дальнейшем проблем. Необходимо нотариально заверенное согласие или в договоре пишется от руки, что против продажи не возражает?

Ответы юристов (5)

Уточните, вы пишите о согласии​ на продажу или на покупку?

Уточнение клиента

При покупке автомобиля (мною), который является общей совместной собственностью (был куплен в период брака). Соответственно согласие супруги продавца, т.е. на продажу.

23 Июня 2017, 10:05

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Константин! Закон не обязывает удостоверять нотариально согласие на отчуждение движимого имущества, являющегося совместно нажитым имуществом супругов. Для подстраховки от оспаривания в будущем со стороны супруги совершенного договора достаточно собственноручной надписи супруги, ее подписи и расшифровки подписи о том, что она не возражает против продажи мужем автомобиля с указанными в договоре данными. Обязательно должна быть не только подпись, но и надпись от руки, чтобы в случае необходимости можно было провести подчерковедческую экспертизу. Такая надпись о согласии особенно важна при покупке автомобиля, чтобы супруга продавца в дальнейшем не оспаривала сделку.

Здравствуйте, Константин! Закон требует нотариально удостоверенного согласия только при совершении сделок с недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации (п.3 ст.35 СК РФ). Если речь идет о движимом имуществе, такого нотариального согласия не нужно; более того, при совершении таких сделок наличие согласия другого супруга предполагается, и согласие вообще может никак не оформляться (п.2 ст.35 СК РФ), но чтобы себя полностью обезопасить от возможных судебных исков, Вы можете настоять на том, чтобы была сделана соответствующая приписка в тексте договора.

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день, Константин!

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Покупка / продажа автомобиля не требуется обязательной нотариальной формы, в том числе государственной регистрации.

Таким образом, в Вашем случае оформление согласия не требуется, но если Вы предполагает, что в будущем могут быть споры с супругой, то достаточно простой письменной формы согласия, которое может быть оформлено:

1. В виде отдельного согласия, при этом для исключения спора, что подпись сделана не супругой, можно нотариально засвидетельствовать (но это необязательно);

2. В договоре от руки супруга может указать, что дает согласие на сделку.

Продажа автомобиля не является сделкой по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, поэтому нотариального согласия жены не требует. В соответствии с ч.2 ст. 35 Семейного Кодекса вы можете продать автомобиль лично, так как законом предусмотрено, что ваша супруга просто должна знать и быть не против продажи автомобиля. Но если сомневаетесь и возможна ситуация, что в дальнейшем супруга может заявить что о сделке она не знала или была против, а вы проигнорировали её мнение и продали автомобиль, тогда лучше зафиксировать её согласие. Вы можете получить от неё устное согласие в присутствии свидетелей, можете письменное, например в виде произвольного соглашения о том что она не против и деньги от продажи будут направлены на совместные нужды, можете добавить пункт в договоре купли продажи.​

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Согласие супруги на продажу машины

Автомобиль, приобретенный в период брака, является общим имуществом супругов .

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 35 СК РФ, сделка, заключенная без согласия другого супруга, может быть признана судом недействительной. Это произойдет, если будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о несогласии другого супруга на ее совершение — например супруга в присутствии покупателя и свидетелей возражает относительно продажи машины.

Чтобы подстраховаться и избежать возможного оспаривания договора купли-продажи автомобиля либо признания его недействительным можно документально оформить подтверждение согласия .

Приложение
к договору купли-продажи
транспортного средства
от «____» ________ 20__ г.

Выдано Сидорову Николаю Михайловичу
от Петровой Ирины Анатольевны,
дата рождения «___» ___________ 19__ г.,
паспорт: серия _______ номер ________,
выдан _____________________________,
дата выдачи «___» ________ 20__ г.
Место жительства: г. Саратов, ул. Волжская, д. 110

СОГЛАСИЕ
супруги продавца на отчуждение транспортного средства

«___» _________ 20__ г.

Я, Петрова Ирина Анатольевна (паспорт серии ______ N _______, выдан отделением УФМС России по ____________________, дата выдачи «____» ______20__ г., место жительства: _______________________________, даю согласие на отчуждение Петровым Михаилу Тихоновичу транспортного средства марки Митсубиси, модель ASX, год выпуска 2015, государственный регистрационный знак А321АА123, идентификационный номер (VIN) HGFTK52U9874568155, паспорт транспортного средства серия 99 КМ N 456123, выдан центральной акцизной таможней, дата выдачи «____» _________ 20__ г. (далее — транспортное средство) путем заключения договора купли-продажи с Сидоровым Николаем Михайловичем (паспорт серии ______ номер _________, выдан отделением УФМС России по __________________, дата выдачи «____» ________ 20__ г., место жительства: _____________________________) по цене 200 000 (двести тысяч) руб.

Факт заключения брака с Петровым Михаилом Тихоновичем подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-CИ N 741258, выдано Управлением ЗАГС г. Саратов, дата выдачи «___» __________ 20__ г. (копия прилагается).

Транспортное средство принадлежит мне и супругу на праве общей совместной собственности.

Положения ст. 35 СК РФ о возможности распоряжения общим имуществом по обоюдному согласию супругов мне известны.

Приложение:
1. Копия свидетельства о заключении брака серия II-CИ N 741258, выдано Управлением ЗАГС г. Саратов, дата выдачи «___» __________ 20__ г.

_________________ /Петрова И.А./
(подпись) (Ф.И.О.)

Нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля? Ст. 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Имущественные вопросы всегда вызывали у граждан разнообразные споры. Сегодня нам предстоит выяснить, так ли нужно согласие супруга на продажу автомобиля в том или ином случае. Какие варианты развития событий возможны? Чем грозит наличие/отсутствие подобного согласия? Когда можно его не получать? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены далее. На самом деле разобраться во всех этих особенностях проще, чем кажется. Достаточно изучить вопросы, связанные с общим имуществом мужа и жены. Подобные особенности прописаны в Семейном кодексе РФ. На какие нюансы должен обратить внимание каждый человек, заключивший брак?

Читайте так же:  Объяснительная записка основание для увольнения

Нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля? Однозначный ответ дать не получится. Дело в том, что в России имущественные вопросы имеют огромное количество разных особенностей.

Многое зависит от вида недвижимой или движимой собственности. Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день существует несколько типов имущества.

  1. Личное. Оно принадлежит конкретному супругу. Муж/жена никаких прав на него не имеют. Обычно к такой собственности относят все, что было у супругов до заключения брака.
  2. Совместное. Его называют совместно нажитым. Статья 35 Семейного кодекса указывает, что общее имущество супругов используется по совместному решению мужа и жены. К такой собственности относят все, что было нажито за время брака.

Так какие варианты развития событий не исключаются на практике? На чем остановить внимание в первую очередь? Есть ли какие-нибудь особенности, способные доставить немало хлопот семье?

Да, и их не так уж и мало. Согласие супруга на продажу автомобиля нужно или нет? Для того, чтобы точно ответить на этот вопрос, придется хорошенько изучить статью 35 СК РФ. В ней, как уже было сказано, указываются все особенности распоряжения общей собственностью.

По закону муж и жена:

  1. Совместной собственностью распоряжаются по обоюдному согласию.
  2. Если кто-то из супругов совершает сделку с имуществом, предполагается, что вторая половинка согласна на воплощение задумки в жизнь.
  3. Некоторые операции купли-продажи (те, что требуют государственной регистрации) требуют нотариально заверенного согласия второго супруга для проведения операции.

Именно такие нормы предусматриваются на сегодняшний день по закону. Несмотря на подобные особенности, не всем понятно, так ли важно иметь согласие супруга на продажу автомобиля.

Нотариальное согласие

Постараемся выяснить это. Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что некоторые сделки с общим имуществом действительно требуют обращения к нотариусу для получения согласия от мужа или жены. Но это далеко не обязательная операция в большинстве случаев. Ведь изначально при совершении тех или иных сделок подразумевается согласие второго супруга на воплощение задумки в жизнь.

Статья 35 Семейного кодекса гласит, что обращение к нотариусу для получения соответствующего документа необходимо:

  • если продаются объекты недвижимости (дома, дачи, квартиры и так далее);
  • если для сделки необходимо провести государственную регистрацию передачи прав собственности на имущество.

Соответственно, продажа автомобиля в подобные операции не входит. Никакого письменного согласия с гражданина не могут потребовать. Ни у нотариуса, ни в ГИБДД при переоформлении транспорта. Требовать подобный документ запрещено по закону.

Неоднозначность

Но на деле все не так просто, как кажется. Распоряжение общим имуществом, как уже было сказано, подразумевает обоюдное согласие супругов на проведение той или иной сделки. Что делать, если муж или жена отказывается от продажи авто?

Согласно уже знакомой нам статье Семейного кодекса, несогласие супруга на сделку с общим имуществом наделяет гражданина возможностью аннулирования оной. Это значит, что продажу авто удастся признать недействительной.

Нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля? Все зависит от взаимоотношений в семье. Если речь идет о совместном имуществе, а супруги не доверяют друг другу, необходимо получить письменное согласие и оформить его у нотариуса. Иначе муж/жена смогут признать сделку недействительной. При доверительных отношениях подобная бумага обычно не нужна.

Случаи для признания сделки недействительной

Что может служить основанием для обращения в суд? Жизнь непредсказуема. В течение нее могут происходить разные события.

Если согласие супруга на продажу автомобиля не было дано, то обратиться в суд несогласный гражданин сможет в следующих ситуациях:

  1. Полученные от сделки деньги супруг, оформивший продажу общего имущества, потратил на личные потребности. Обычно ими являются азартные игры, алкоголь, наркотики и так далее.
  2. Вырученные средства от продажи общего имущества тратятся только на гражданина, оформившего сделку. То есть деньги используются не для семейных целей. Например, они тратятся на личный отдых, медицинское обслуживание, лечение или хобби человека.
  3. Супруг, проводивший сделку, не выполнил условия, при которых муж/жена давали согласие на проведение операции. К примеру, деньги были использованы не так, как оговаривалось изначально.

Все перечисленные ситуации являются основанием для аннулирования сделки. Именно поэтому договор купли-продажи автомобиля для физических лиц зачастую условно требует от продавца согласия от его супруга на проведение операции. Подобный прием обезопасит стороны от непредвиденных судебных споров.

Исключение из правил

Несмотря на все перечисленные особенности, в Российском законодательстве практически всегда бывают исключения. Согласие супруга на продажу автомобиля необходимо в идеале, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Требовать его не имеют право, но данный документ обезопасит стороны от судебных прений.

О каких исключениях идет речь? Если продается автомобиль, принадлежащий супругу до брака. Иначе говоря, при распоряжении личным имуществом. Как уже было подчеркнуто, обычно речь идет о добрачной собственности. При подобных обстоятельствах муж/жена не должны даже в целях безопасности сделки оформлять нотариальное согласие. Аннулирование операции не будет проведено, если супруг не согласен с продажей личного имущества мужа или жены.

Брачный договор — ноль проблем

Существует еще один довольно интересный расклад. Согласие супруга на продажу автомобиля не потребуется, если между мужем и женой заключен так называемый брачный договор. Этот документ регламентирует правила распоряжения общей собственностью супругов.

Только для того, чтобы контракт позволял осуществлять сделки с движимым имуществом без жены/мужа, необходимо прописать соответствующий пункт в договоре. В таком случае нужно указать, кто имеет право на отчуждение авто.

Соответственно, многое зависит от конкретной ситуации. Правила продажи автомобиля не имеют указаний относительно оформления согласия супруга на проведение операции. Как было подчеркнуто ранее, лучше иметь подобный документ, но его оформление нельзя назвать крайне важной, обязательной операцией.

Порядок оформления

Предположим, что муж и жена решили продать совместный автомобиль. Что им необходимо сделать? Как получить нотариально заверенное согласие супруга на продажу автомобиля? Образец данного документа будет приведен чуть позже. Для начала придется понять, каким образом необходимо действовать.

В действительности все намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Чтобы оформить у нотариуса согласие жены или мужа на проведение операции с совместной собственностью, нужно:

  1. Собрать определенный пакет документов. Полный их перечень будет перечислен позже.
  2. Написать заявление установленной формы.
  3. Обратиться в нотариальную контору для заверения документа. С собой обязательно необходимо взять подготовленный заранее пакет бумаг.
  4. Оформить куплю-продажу авто по общепринятым правилам. Лучше всего делать это в присутствии второго супруга. Тогда письменное согласие не имеет места.

Быстро, просто, легко. На практике все чаще и чаще встречаются случаи проведения купли-продажи в присутствии обоих супругов. Если удастся подтвердить факт пребывания жены или мужа при реализации поставленной задачи, сделку аннулировать не удастся.

Какие бумаги могут пригодиться? Их не очень много. Бумажная волокита при оформлении согласия супруга на сделку с общим имуществом минимальна. Бланк купли-продажи автомобиля или договор на операцию не нужен. Обычно подобные бумаги появляются уже после урегулирования между супругами вопросов, связанных с проведением сделок.

Среди необходимых бумаг, которые придется отнести нотариусу, выделяют:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке;
  • заявление-согласие;
  • справки, указывающие на права собственности мужа и жены.

Больше ничего не потребуется. Все эти документы относятся нотариусу, после чего согласие подтверждается. С этого момента второй супруг сможет осуществлять сделки с указанным имуществом.

Пожалуй, это все, что граждане должны знать относительно изучаемой темы. Согласие супруга на продажу автомобиля, приобретенного в браке, необходимо. Не всегда, но его лучше иметь в целях безопасности.

Как именно выглядит соответствующее заявление? Оно может быть таким:

Я, (данные согласного супруга), жена/муж (сведения о муже или жене, проводящих сделку), согласен/согласна на продажу нашего общего имущества — автомобиля (данные об авто). Мой муж/жена могут проводить сделки купли-продажи и отчуждения с данной совместной собственностью.

Вот и все. Если уже есть бланк купли-продажи автомобиля, можно прописать согласие на продажу конкретным людям. Подобное явление — редкость. Поэтому разрешение обычное выдается на все типы сделок с общим имуществом.

Отныне понятно, так ли важно иметь согласие супруга на операции с совместной собственностью мужа и жены. Требовать подобный документ никто не имеет права, но его наличие значительно облегчает жизнь.

Необходимо ли согласие супруга при продаже автомобиля?

Имущественные отношения между супругами регулируются Семейным Кодексом. В нём оговаривается режим совместного владения и распоряжения любыми видами собственности. Что же на практике означает режим совместного распоряжения собственностью?

Читайте так же:  Страхование осаго в апреле

По умолчанию совместное распоряжение подразумевает наличие согласия второго супруга на осуществление любых сделок с любыми видами собственности. То есть при продаже, например, автомобиля одним супругом предполагается, что второй супруг не против этой сделки.

В статье №35 Семейного Кодекса указываются условия обязательного юридического оформления и нотариального удостоверения согласия супруга на распоряжение совместным имуществом:

  • при продаже объектов недвижимости (квартиры, дачи и так далее);
  • при осуществлении сделки, при которой требуется государственная регистрация перехода права собственности.

Очевидно, что продажа автомобиля не попадает ни под одно из этих требований. Поэтому и обязательного наличия письменного и заверенного у нотариуса согласия на это не требуется. Соответственно, такое согласие не в праве требовать регистрационные органы ГИБДД при осуществлении процедуры переоформления автотранспортного средства.

Но такая ситуация возможна только при наличии доверительных отношений между супругами. Если же в семье доверие отсутствует, даже такая несложная процедура, как продажа автомобиля, может обернуться серьёзными проблемами. Дело в том, что в той же статье №35 Семейного Кодекса указывается причина возможного признания сделки по продаже автомобиля не действительной.

Продажа транспортного средства будет признана недействительной, если удастся доказать, что супруг, осуществляющий продажу, знал или должен быть знать об отсутствии согласия на это второго супруга. Доказать такой факт в суде очень сложно, но возможно. Даже, если суд не аннулирует сделку по продаже автомобиля, придётся потратить много сил и средств на судебные разбирательства.

Существует ещё ряд причин, которые могут быть основанием для признания недействительной продажи автотранспортного средства, считающегося общим имуществом:

  • Употребление вырученных от продажи автомобиля денежных средств на удовлетворение личных (чаще всего порочных) потребностей – приобретение алкоголя, наркотиков, азартные игры и так далее.
  • Использование вырученных от продажи автомобиля денежных средств исключительно в личных целях (не для блага семьи) – личный отдых, медицинское лечение и другое.
  • Невыполнение супругом, осуществляющим продажу автотранспортного средства, условий, на которых было получено согласие второго супруга – например, вырученные денежные средства не были использованы по заранее оговорённому назначению.

Все эти причины теоретически могут послужить основанием для аннулирования сделки по продаже автомобиля.

Именно поэтому, если в семье нет полного доверия и согласия, будет нелишним не только получить согласие на продажу автомобиля супруга (супруги), но и удостоверить это согласие нотариально. Такой поступок избавит от возможных проблем в будущем.

Согласие супруга на продажу автомобиля (даже устное) требуется не всегда. В некоторых ситуациях один супруг может единолично распорядиться автотранспортным средством, не испрашивая на это разрешения у второго супруга:

  • Наличие брачного договора и точное указание в нём, кто может распоряжаться движимым имуществом (автомобилем), то есть, кто имеет право совершать любые сделки по его отчуждению.
  • Автомобиль не является общим имуществом супругов. Имеются в виду ситуации, когда автотранспортное средство было приобретено одним из супругов до заключения брака или было получено им в результате дарения. В этих случаях автомобиль не считается общим (совместно нажитым) имуществом и согласия второго супруга на его продажу не требуется.

Наличие нотариально заверенного согласия супруга на продажу автомобиля не только будет дополнительным способом обезопасить себя от потенциальных проблем, но и послужит лишним подтверждением Вашей добросовестности, как продавца. Покупатель будет иметь возможность убедиться в том, что Вы ответственно подходите к процедуре продажи автомобиля, не утаиваете никаких сведений и стремитесь минимизировать возможные риски.

Согласие супруга в договоре купли продажи

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры если в договоре купли-продажи указаны оба супруга (совместная собственность) ?

Добрый день! Да согласие супруга нужно. Согласие супруга необходимо, если квартира (или доля в квартире) приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью (п. 3 ст. 35 СК РФ). При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется. Согласие удостоверяет нотариус (платно). Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или они являются собственниками квартиры, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 20 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).

Добрый день, Артем! Думаю, что вам нужно не согласие супруги, а два договора покупки-продажи, оформленные у нотариально. Каждый из супругов продает свою долю. Выясните у нотариуса.

Здравствуйте, Артем! В данном случае при продаже квартиры согласие супруги необходимо. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

В договоре купли продажи надо ли указывать согласие супруга? Согласие на руках.

Добрый день! В самом договоре этот пункт не является обязательным. Тем более, что у Вас имеется заверенное у нотариуса согласие.

При оформлении договора купли-продажи гаража в мфц необходимо согласие супруга?

Распоряжение совместной собственностью супругов возможно только по обоюдному согласию, поэтому если гараж капитальный, то потребуется нотариальное согласие супруга на продажу.

Квартира куплена в браке. Сейчас продается. Есть согласие супруга на продажу. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме без нотариуса?

Можете в простой письменной форме составить без нотариуса.

Здравствуйте, обязательное нотариальное заверение по желанию сторон.

Пожалуйста, как правильно указать согласие супруги в договоре купли-продажи?

Согласие указывается не в договоре, а в отдельном документе заверенном нотариально.

Продать квартиру. Нужно ли согласие супруга? В договоре купли-продажи я одна. Продажа по программе ветхое жилье.

Добрый вечер. Сейчас этого при регистрации в ЕГРП не требуется.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли в договоре купли продажи прописать что супруга дает свое согласие на продажу и она лично на сделке сама распишется, чтоб у нотариуса денег не тратить?

Да, можете указать супругу прямо в договоре в качестве «сопродавца».

Да. можете указать.

Заверяется ли нотариально договор купли-продажи гаража в ГСК и согласие второго супруга.
Обязательно ли указывать зем. участок в договоре к-п?

Договор купли-продажи заверять нотариально не обязательно. Что переходит в собственность, то и указываете.

Хочу продать недвижимость без согласия супруга. Квартира приобретена по договору купли-продажи в пользу третьего лица (моя дочь покупала мне). Нужно ли его согласие? Спасибо.

Здравствуйте! Нужно, иначе Вам не зарегистрируют сделку. Добиться согласия или признать сделку действительной можно в судебном порядке.

Ох уж эти договоры в пользу третьего лица! Если бы был договор дарения от дочери, то никто бы соглачия супруга не спрашивал, а так формальные основания для требования согласия присутствуют: квартира приобретена в период брака по возмездной сделке. Так что придется либо договариваться с мужем, либо обращаться в суд.

да, нужно согласие

Нужно ли моё согласие на продажу автомобиля (в ПТС оформлен на супругу), если договор купли продажи будет оформляться официально?

Надо взять за правило все сделки делать официально. Согласие предполагается, письменно оно не требуется..

Если авто приобреталось в браке, то да.

Нет, не нужно. Но если Вы будете не согласны с продажей автомобиля, то сможете в суде взыскать с супруги половину его стоимости. Либо признать сделку недействительной, при условии, что докажите, что покупатель, в момент покупки, знал о Вашем несогласии на продажу.

Как вписать в договор купли продажи согласие супруги на покупку?

В договоре купли-продажи согласие супруга на отчуждение недвижимости указывать не нужно. Данное согласие ( оригинал + копия) сдается в Росреестр со всем остальным пакетом.

При регистрации договора купли-продажи в Росреестре необходимо согласие супруги. Объект продажи это сельскохозяйственный комплекс состоящий из 9 — ти объектов (сушилка, весовая, открытый склад, закрытый и т.д.) все расположены по одному почтовому адресу. Росреестр требует согласие супруги на каждый объект, я с ними не согласен, а как доказать? Помогите! Спасибо.

Нет росреестр прав.

Нужно ли согласие супруга если договор купли-продажи не регистрируется в Рег. палате (покупка в ЖСК по паенакоплению у физлица) Спасибо. С уважением, Лилия.

Член ЖСК, выплативший пай, должен взять об этом справку в Правлении ЖСК, получить в Росреестре свидетельство о праве собственности, а потом продавать квартиру Вам.

Имея согласие супруга, я заключила договор купли-продажи. Нам отказали в регистрации в связи с тем, что супруг отменил свое согласие не уведомив меня об этом. Теперь покупатель подал в суд на меня за недобросовестное поведение. Как мне заявить суду о злоупотреблении правом супруга в процессе о разделе имущества? Спасибо.

Добрый день. Можете только указать суду на отсутствие Вашей вины в не совершении сделки и подтвердить это конкретными фактами

Так и говорите : уважаемый суд данный спор возник исключительно из за того что мой супруг не поставил меня в известность об отмене согласия

Читайте так же:  Федеральный закон о матерях одиночках

Необходимо ли согласие супруги для продажи квартиры приобретенной по договору купли продажи в пользу третьего лица?

—да. необходимо согласие.

У продавца нет супруга. Как быть с пунктом Согласие от супруга продавца в договоре купли-продажи.

Указать, что супруга нет.

Покупатель настаивает чтобы в договор купли продажи квартиры было включено согласие бывшей супруги на продажу квартиры. Как это грамотно сформулировать? Согласие от нотариуса сделать не можем, т.к. требуют бумажку что были зарегистрированы. Расписывались в другом городе. На руках есть только решение суда о разводе.

Это не нужно в договор вписывать. Нужно его оформлять у нотариуса. Оно должно быть нотариально заверено (ст 35 СК РФ)

Как вписать в договор купли продажи согласие супруга на продажу.

Проще продавцом указать обоих.

14.08.2014 супруг подал Договор купли-продажи участка на регистрацию в юстицию.
Без моего согласия. Мы еще в браке. Участок без построек приобретен в браке по договору купли-продажи. Оформлен на мужа. Могу ли я завтра 19.08.2014 обратиться в юстицию с просьбой приостановить сделку.

Можете. А лучше в суд. и просите принять обеспечительные меры.

Здравствуйте. Вам следует составлять заявление и обращаться с данным заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Для регистрации договоров купли-продажи в юстиции необходимо согласие супруга на продажу имущества. Можно ли в одном нотариальном согласии супруга на продажу имущества указать несколько объектов.

Можно, если они будут продаваться одновременно. по одному договору.

Требуется ли согласие супруги для регистрации в УФРС договора купли-продажи при покупке мужем квартиры? Брачный договор не заключался. Покупка оформляется на мужа и есть двое несовершеннолетних детей.

Уважаемый Максим! Согласие супруги требуется, так как Вы будете распоряжатся СОВМЕСТНЫМИ деньгами. И будет являтся гарантом невозможности последующего признания данной сделки по этому основанию. В любом случае, при расторжении брака супруга будет иметь право на 1/2 квартиры, при отсутствии брачного договора. С уважением, Никашина Е.В.

Требуется ли согласие супруги, если я буду покупать квартиру по договору купли-продажи в пользу третьего лица. Спасибо.

Уважаемый Борис! Согласно ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Вы участвуете в совершении сделки с недвижимостью, являясь плательщиком денежных средств в период брака, поэтому нотариально удостоверенное согласие супруги необходимо во избежание оспаривания ею сделки, когда она узнает о ней. Это согласие лучше получить или сначала расторгнуть брак, чтобы не ставить сделку под угорозу, даже если переход права собственности УФРС зарегистрирует.

Борис, здравствуйте! Из Вашего вопроса не очень понятно, как Вы собрались заключать сделку.. Если покупателем будет некое третье лицо, а Вы просто будете платить свои денежные средства, то нотариальное согласие Вашей супруги не требуется. Потребуется нотариальное согласие супруги этого третьего лица. Оспорить данную сделку Ваша супруга не сможет. С уважением, Харченко О.В.

Уважаемый Борис! Прочитала вопрос ещё раз и считаю необходимым уточнить свою позицию. Если некое третье лицо приобретает квартиру на Ваше имя, оплачивая покупку, то тогда согласие супруги собственника на покупку не требуется, т.к покупка осуществляется не на деньги, нажитые в браке, а на деньги третьего лица. Если же предположить, что Вы-третье лицо, на деньги которого(нажитые в браке) осуществляется покупка квартиры на имя Вашего родственника или друга, известно, что супруга Ваша против покупки(как Вам, так и лицу, в пользу которого происходит сделка), то полагаю бесспорно, что согласно ч.3 ст.253 ГК РФ сделку однозначно по иску супруги суд признает недействительной. Поэтому не может быть по данному вопросу категоричного однозначного решения. Всё не так просто и нужно знать подробности самой ситуации.

Здравствуйте,Борис! Если вы будете по доверенности представлять интересы покупателя(третьего лица), то согласие вашей супруги не требуется.С уважением,

Квартира приобретена в 1999 г.по договору купли-продажи без согласия супруга (мужа). В случае развела имущества сделка признаеться недействительной?
Кто тогда пострадает муж или жена?

Вопрос не совсем понятен. Если речь идет о том, что во время брака супругой была приобретена квартира, тов случае раздела имущества данная квартира будет признана (пока не доказано иное) совместно нажитым имуществом. Из вопроса не видно основания для признания сделки недействительной. С уважением, Дмитрий

Если не предъявлено требьование, то суд вряд ли будет применять сам последствия ничтожной сделки. Супруг, на которого не оформлена крвтаира, должден подать иск о ее разделе в суд. Если квртаира приобретена в браке, то независимо от того, было ли согласие, считается общим имуществом супругов.

Требуется ли согласие супруга при регистрации договора купли-продажи квартиры в учреждении Юстиции? Квартира оформлена на супругу, но приватизировалась в период брака.

Если супруг давал согласие на приватизацию и отказывался от участия, то квартира получена супругой по безвозмездной сделке и является ее собственностью. На отчуждение такой квартиры согласие супруга не требуется.

Возможна продажа автомобиля, без согласия второго супруга?

Здравствуйте! Мы с бывшим мужем прожили в браке 20 лет, имеем 2-х несовершеннолетних детей. Мой бывший муж решил развестись со мной, и на суде по разделу совместно нажитого имущества выяснилось, что он «продал» своей родной сестре один из двух автомобией, купленных в период брака, мотивировав тем, что автомобиль продан «за долги семьи», никаких семейных долгов не было, машина куплена в ипотеку, ипотека выплачивалась без просрочек платежей. При этом он продолжал и после развода ездить на этой машине, как на собственной, что можно доказать свидетельскими показаниями и фотоматериалами, на которых видно, что он продолжает пользоваться «проданной» машиной. А ту вторую машину, которой пользовалась я, также оформленную на него, но находящуюся в аресте по решению суда, мой бывший муж после развода увез от подъезда моего дома ночью на эвакуаторе, и не дает мне к ней доступа. Не является ли это ущемлением моих прав и прав наших несовершеннолетних детей? Подскажите, есть ли у меня шанс вернуть себе половину стоимости машины, т.к. я не имела понятия ни продаже машины, ни о каких «долгах семьи».

Ответы юристов (4)

Уважаемая Надежда! Пунктом 16 Постановления от 05.11.1998 № 15 Пленум ВС РФ разъяснил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию. В случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества.

Есть вопрос к юристу?

В случае если вопрос о машине уже фигурирует в суде, то вам нужно подать заявление о включении стоимости проданного автомобиля в состав совместно нажитого имущества. Важно установить стоимость авто. Это простой вариант.

Второй сложнее. Нужно обжаловать договор купли-продажи авто. Т.е. признать сделку недействительной.

По какой причине на вторую машину наложен арест?

Уточнение клиента

Арест наложен по решению суда, как на неразделенное ещё по суду совместно нажитое имущество. имущество

28 Июня 2016, 12:27

Если стоимость этих машин можно признать равноценной, вы можете предложить в суде рассмотреть вопрос о передачи вам арестованной машины в собственность. Тогда как за супругом остается право на ту машину, которую он продал.

Уточнение клиента

Стоимость машин неравноценна, естественно, он продал новую дорогую машину, осталась старая, с большим пробегом и техническими проблемами. Разница в стоимости машин не менее 200 тыс. рублей.

28 Июня 2016, 14:17

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Sociologs.ru 2019 Все права защищены