Договор для проведения ремонтных работ

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец

г. Москва « __ » ____________ 2018 г.

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

9. Подписи и реквизиты сторон.

_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

Договор для проведения ремонтных работ


ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ №
______


________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ИП Шмарев М.Г. ОГРН 313402907000010 ИНН 402915459644, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

2.2. Подрядчиком определяется размер предоплаты Заказчиком.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору .

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ ____________________ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

3.3. При изменении перечня выполняемых работ, Подрядчик устанавливает новые сроки окончания работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №3.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

Читайте так же:  Компенсация установки памятника

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору .

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

6.1.6. Предоставить Подрядчику помещение для складирования мате-риалов и бытовое помещение для рабочих, а также наличие временного туалета.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом (Приложение №4), подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы (Приложение №4). Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы (Приложение №2) или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

Образец договора на проведение ремонтно — отделочных работ

ДОГОВОР № ____
на проведение ремонтно-отделочных работ
с использованием материалов Заказчика
г. Тверь «__»_________ 2016 г.
ООО, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________ действующий на основании ___________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтно-отделочных (далее по тексту ремонтных работ) в помещении Заказчика, расположенном по адресу: ________________________________ ______________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы. Подрядчик производит работы на основании утвержденной сторонами сметы (Приложение № 1).
1.2. Подрядчик производит ремонтные работы в соответствии с утвержденным сторонами графиком проведения ремонтно-отделочных работ (Приложение № 2).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Заказчика:
2.1.1. Заказчик обязуется определить четкое задание Подрядчику, создать необходимые условия, а именно:
предоставить Подрядчику возможность использования воды и электроэнергии в ремонтируемом помещении, а так же их оплачивать
подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы и т. п.
отвести место для хранения инструмента и вещей работающих
обеспечить постоянный температурный режим в помещении — не ниже +18 С, влажность не более 70%
в процессе выполнения работ обеспечить нахождение в ремонтируемом помещении только представителей Подрядчика, или согласовать проведение работ третьими лицами с Подрядчиком
обеспечить беспрепятственный доступ в ремонтируемое помещение и беспрепятственное проведение работ
обеспечить или оплатить в случае необходимости работу грузового лифта
в случае необходимости компенсировать затраты в объеме данного договора по отключению стояков отопления (ХВС, ГВС)
2.1.2. Заказчик имеет право заказать дополнительные работы (услуги), не оговоренные настоящим договором, оказываемые Подрядчиком. В этом случае Заказчик и Подрядчик обязаны в письменной форме составить: изменение к настоящему договору, дополнительную смету работ, в случае необходимости ресурсную ведомость, указать в изменении к договору уточнение дополнительной стоимости работ (услуг), либо заключить отдельный договор в рамках которого будут производиться дополнительные работы (услуги).
2.1.3. Заказчик обязуется своевременно оплатить работы, выполняемые Подрядчиком в размерах и в сроки, предусмотренные гл. 4 настоящего Договора.
2.1.4. В случае комплектации материалов и предметов интерьера необходимых Подрядчику для выполнения своих обязательств по настоящему Договору Заказчик обязуется своевременно, в соответствии с этапами проведения работ по требованию Подрядчика, предоставлять материалы Подрядчику. Материалы, переданные Подрядчику для выполнения ремонтных работ, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь соответствующие сертификаты, а в предусмотренном законодательством случае, гарантии изготовителя.
2.1.5. В случае наличия существенных недостатков, Заказчик имеет право не подписывать Акт сдачи-приемки. В этом случае Заказчик обязан в письменном виде предъявить все имеющиеся претензии по качеству Подрядчику в срок не позднее 3 рабочих дней с момента предоставления вышеуказанного Акта. В случае обоснованности и своевременного предоставления претензии, работы по их устранению осуществляются Подрядчиком за свой счет.
2.1.6. Заказчик обязан в течение двух календарных дней после заявления Подрядчика об окончании каждого этапа произвести приемку работ по Акту сдачи-приемки работ, который с момента его подписания является неотъемлемой частью настоящего Договора. Заказчик имеет право отказаться от исполнения обязательств по договору независимо от причин отказа, только в отношении еще не завершенной части работы (п. 2. с. 731 ГК РФ).
2.1.7. Заказчик вправе в ходе проведения работ вносить корректировки в состав и сроки проведения работ, в случае если это не является вмешательством в хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.2. Права и обязанности Подрядчика:
2.2.1. До заключения настоящего договора Подрядчик обязан предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе ее видах, особенностях. Подряд
чик обязуется использовать собственное оборудование и инструмент в ходе проведения работ в рамках настоящего договора.
2.2.2. Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий настоящего Договора Заказчиком, начать работы не позднее даты, указанной в графике проведения ремонтно-строительных работ, а именно «____» ___________ 2012года.
2.2.3. Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий настоящего Договора Заказчиком, закончить выполнение работ в срок не позднее «____» ____________ 2012 года.
2.2.4. Подрядчик обязуется выполнить все работы качественно и в срок самостоятельно или с привлечением третьих лиц. Привлечение третьих лиц Подрядчиком производится без дополнительного согласования с Заказчиком. В случае привлечения к ремонтным работам проводящимся в рамках настоящего договора третьих лиц, Подрядчик остается ответственным перед Заказчиком за действия третьих лиц, как за свои собственные.
2.2.5. Подрядчик имеет право, в случае невыполнения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а также в случае задержки проведения ремонтных работ по вине третьих лиц, приглашенных Заказчиком для выполнения подрядных работ (установки кондиционеров и т. д.), пересмотреть согласованный сторонами график выполнения работ и срок их окончания, на период, необходимый Заказчику для выполнения существенных условий настоящего Договора. Согласованное изменение сроков подлежит оформлению в письменной форме.
2.2.6. Подрядчик имеет право для выполнения специфических работ, требующих специальных навыков или специального разрешения (лицензии), привлекать для выполнения работ по настоящему Договору третьих лиц. Расчеты по оплате с третьими лицами проводит Подрядчик.
2.2.7. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении, за исключением случаев, когда Подрядчик принял на себя такую ответственность и стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую стороны устанавливают по взаимному согласию.
2.2.8. Подрядчик обязан информировать Заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно Заказчика о возможных неблагоприятных последствиях.
2.2.9. Подрядчик имеет право, при согласовании с Заказчиком, осуществить выполнение и сдачу работ, предусмотренных сметой и графиком досрочно.
2.2.10. Подрядчик обязан выполнять все виды работ в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных актов.
2.2.11. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам и их имуществу в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Стоимость возмещения не может превышать стоимости оплаченных Заказчиком работ по настоящему Договору.
2.2.12. Подрядчик обязан соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности установленные действующим законодательством РФ.
3. Порядок проведения и сдачи ремонтных работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, ведутся в соответствии с утвержденной технической документацией, смете и согласованному между Заказчиком и Подрядчиком графиком работ.
3.2. Работы по настоящему Договору начинаются с даты получения Подрядчиком аванса, согласно п.4.4. первого этапа настоящего Договора, при условии готовности помещений к выполнению предусмотренных настоящим Договором работ, а также обеспечения всеми материалами, необходимыми на данном этапе работ, в полном объеме.
3.3. Сроки графика выполнения работ могут пересматриваться. В случае пересмотра графика выполнения работ подписывается акт между сторонами в котором указывается причина изменения сроков. Стороны определили, что причиной продления сроков выполнения работ может стать:
временное невыполнение Заказчиком п. 2.1.1, о чем составляется соответствующий акт о переносе сроков проведения работ
задержка проведения строительных работ по вине третьих лиц, нанятых Заказчиком
увеличение первоначального объема работ, оговоренных сторонами в настоящем Договоре
задержка в предоставлении Подрядчику Заказчиком строительных, отделочных материалов и пр.
задержка по вине третьих лиц встраиваемой мебели, сантехнического оборудования и т. д., влияющая на сроки проведения работ Подрядчиком
прочие причины, не зависящие от воли сторон, в сл
учае, если каждая из сторон Договора приложила максимальные усилия по их устранению
3.4. На момент завершения работ стороны подписывают окончательный Акт приемки-сдачи работ и производят полную выверку расчетов.
3.5. По каждому этапу работ стороны оформляют промежуточные акты приемки-сдачи работ. Промежуточные акты приемки- сдачи работ оформляются по завершению каждого этапа работ в соответствии с графиком работ.
3.6. В случае неявки Заказчика на приемку работ в течение 3-х (трех) календарных дней после уведомления об окончании работ, работы считаются принятыми Заказчиком без претензий и подлежат оплате согласно п. 4.4 настоящего Договора.
4. Стоимость работ
4.1.Стоимость работ по настоящему Договору составляет _______________________________________________________________ цифрами и прописью.
4.2. Оплата производится в рублях.
4.3. Форма платежа — путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика, в соответствии с условиями действующего Законодательства РФ, либо путем перечисления денежных средств безналичным платежом через действующий расчетный счет Заказчика. Стороны имеют право оговорить иную форму платежа, подтвердив письменно свою договоренность.
4.4. Заказчик производит расчет за работы, предусмотренные настоящим договором в соответствии с этапами работ и стоимостью этапов работ, указанными в графике проведения работ по следующей схеме:
1-й платеж:
Заказчик вносит аванс в размере 50% (Пятидесяти) процентов от суммы 1 этапа работ в день подписания настоящего Договора
Расчет по 1 этапу в размере остальных 50% (пятидесяти) процентов от суммы 1-го этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 1 этапу
2-ой и каждый последующий платеж:
Заказчик вносит аванс в размере 50% (Пятидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа работ в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 1 (или каждому предыдущему) этапу
Расчет по 2-му (и каждому последующему) этапу в размере остальных 50% (пятидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 2-му (и каждому последующему) этапу
4.5. Оплата Заказчиком производится не позднее 3-х (трех) календарных дней после подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта сдачи-приемки по этапам, либо на иную дату, оговоренную в п. 4.4. настоящего Договора на основании выставленного Подрядчиком счета.
4.6. В случае необходимости осуществления работ, не предусмотренных согласованной сторонами настоящего Договора сметой, Подрядчик составляет смету дополнительных работ. Смета дополнительных работ, утверждается и оплачивается Заказчиком в размере 100 (cта) процентов их стоимости до начала работ.
5. Ответственность сторон и условия расторжения Договора
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. В случае нарушения Заказчиком п. 4.4, п. 4.6 настоящего Договора, Заказчик выплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более суммы, подлежащей уплате.
5.3. В случае нарушений Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему Договору, Подрядчик выплачивает пеню в размере 1% от стоимости объема невыполненных работ по этапу за каждый календарный день просрочки, но не более стоимости работ, на этапе которых произошла необоснованная и не оговоренная сторонами задержка.
5.4. В случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а именно не предоставление материалов, при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено, Подрядчик имеет право расторгнуть настоящий Договор, после предварительного письменного уведомления Заказчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.
5.5. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор после предварительного уведомления Подрядчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора, оплатив Подрядчику стоимость фактически выполненного объема работ. Заказчик обязан так же возместить Подрядчику убытки, причиненные расторжением настоящего Договора, но не менее 10% от суммы фактически выполненных работ.
5.6. Оплата пени и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения возложенных обязательств по настоящему Договору.
5.7. Ни одна из сторон не несет
ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать и признаваемыми действующим законодательством РФ обстоятельствами непреодолимой силы.
5.8. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками при наличии вины Подрядчика, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
соразмеренного уменьшения установленной за работу цены
возмещение своих расходов на устранение недостатков.
6. Гарантия качества
6.1. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ согласно настоящему Договору в течение 1 (одного) года.
6.2. Гарантийный срок начинается со дня подписания сторонами окончательного Акта сдачи-приемки работ. Претензии по гарантии принимаются при наличии у Заказчика Договора, окончательного Акта сдачи-приемки работ и документов, подтверждающих оплату произведенных работ.
6.3. Заказчик, в случае возникновения у него претензий по поводу качества работ в течение гарантийного периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение трех календарных дней направить своего представителя к Заказчику и, в случае установления факта недоброкачественно выполненных работ или скрытых дефектов допущенных по вине Подрядчика выполнить работы по устранению недостатков в течение одного календарного месяца со дня получения письменной претензии Заказчика за свой счет.
6.4. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на выполненные самим Подрядчиком работы, и работы третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ.
6.5. Претензии Заказчика не принимаются Подрядчиком в следующих случаях:
если в течение гарантийного периода, установленного в п. 6.1 настоящего Договора, в принятых Заказчиком отремонтированных помещениях производились ремонтные работы третьими лицами, действия которых повлияли на качество или же нанесли ущерб работам, выполненным Подрядчиком (исключением является работа третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ)
если Заказчик самостоятельно предпринял действия, в результате которых нанесен ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ
если ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ нанесен стихийным бедствием или в результате аварийных ситуаций, возникших по вине третьих лиц, а не по вине Подрядчика
если при выполнении работ применялись не качественные отделочные материалы, приобретенные Заказчиком самостоятельно
если ущерб качеству выполненных работ причинен действиями Заказчика или третьими лицами, допущенными Заказчиком в помещение
7. Дополнительные условия
7.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем согласований и переговоров, а в случае невозможности достижения взаимоприемлемой договоренности — в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и получения Подрядчиком авансового платежа по 1 этапу, согласно п. 4.4 настоящего Договора.
7.5. Настоящий Договор заключен на определенный срок, его условия считаются выполненными, а действие прекращенным после полного исполнения каждой из сторон своих обязательств по настоящему Договору.
7.6. Неотъемлемой частью договора являются следующие Приложения:
Приложение № 1 «Приблизительная смета работ»
Приложение № 2 «Приблизительный График проведения и оплаты ремонтно-отделочных работ»

Читайте так же:  Транспортный налог в екатеринбурге в 2018 году

8. Реквизиты и подписи сторон

Наименование предприятия: Наименование предприятия:
Адрес юридический: Адрес юридический:
Адрес почтовый: Адрес почтовый:
Банк: Банк:
№ Р/ сч. № Р/ сч
Корр. счет № Корр. счет №
БИК БИК
ИНН ИНН
Тел Тел
МП МП
Подпись ____________ Подпись ____________

Типовые договора на ремонт и отделку квартиры

Для заключения договора на ремонт квартиры или другого помещения звоните нам по телефонам: 007 и +7(812)331-92-91. Мы будем рады сотрудничеству!

Мы предлагаем Вам ознакомиться с типовыми договорами на ремонтные и отделочные работы, а также скачать шаблон для заполнения.

Договор подряда для физического лица — образец
Договор подряда для юридического лица — образец

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Скачать договор вы можете нажав на кнопку ниже, но что бы вы понимали все детали рекомендуем прочесть нашу статью:

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

  1. У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
  2. Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц. Оформление сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договоренностей дает уверенность каждой стороне.
Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Читайте так же:  Налог на экологию расчет

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  • кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  • как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  • как происходит приемка работ;
  • каким документом подтверждается факт оплаты;
  • в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).
Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Важно: поскольку перечисленные выше условия являются обязательными, неуказание их в договоре может повлечь его признание незаключенным.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Стоимость работ

Не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.

Приемка выполненных работ

Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.

Гарантия на работы

Согласно статьи № 724 «Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы» минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Срок действия соглашения

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в то время на которое этот договор был заключен. На самом деле договор действует до тех пор, пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

Разрешение споров

Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.

Основания и порядок расторжения

Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.

Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.

Важно! Ни в коем случае не подписывайте договора и сметы, где содержится один пункт «Ремонт квартиры-1 комплект-стоимость: 100 000 рублей!» Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!

А вот как должна выглядеть заполненная смета.

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Как вносить изменения в договор и смету?

Очень часто бывает так, что в процессе ремонта появились работы, которые изначально не планировались и наоборот, что то уже не надо делать. В связи с этим меняется состав работ, стоимость и даже сроки их выполнения. Ничего страшного в этом нет!

Все изменения можно задокументировать с помощью дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки выполнения и новая редакция сметы. Их может быть несколько, столько сколько понадобиться в процессе ремонта.

Скачать соглашение можно нажав на кнопку скачать:

Дополнительное соглашение так же как и договор может иметь сопроводительную документацию (приложения).

Полезные советы по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации:

  • В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
  • Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

Sociologs.ru 2019 Все права защищены