Договор дарения строения

Примерная форма договора дарения земельного участка и находящихся на нем зданий, строений, сооружений (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Договор дарения земельного участка и находящихся на нем зданий, строений, сооружений

[ место заключения договора ]

[ дата заключения договора ]

[ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и [ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает/обязуется передать Одаряемому в собственность земельный участок общей площадью [ размер ] га, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с кадастровым номером [ вписать нужное ].

1.2. Одновременно к Одаряемому переходит право собственности на находящиеся на земельном участке здания, строения, сооружения: [ вписать нужное ].

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании следующих документов: [ вписать нужное ].

1.4. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [ число, месяц, год ], запись регистрации N [ значение ].

1.5. Объекты, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, являются собственностью Дарителя, что подтверждается [ вписать нужное ].

2. Гарантии состоятельности сделки

2.1. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения никому не проданы, иным образом не отчуждены, под залогом и арестом не состоят, в аренду не переданы, не являются предметом долга, на них не обращено взыскание, а также то, что право собственности Дарителя никем не оспаривается.

3. Заключительные положения

3.1. Переход права собственности на земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения к Одаряемому подлежит государственной регистрации.

3.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ] по адресу: [ вписать нужное ], а остальные два выдаются Сторонам.

Как оформить договор дарения земельного участка с неоформленным строением?

Доброе утро.отец хочет оформить землю по договору дарения на сына.на земле стоит незарегистрированное строение с фундаментом.лучше сначала зарегистрировать отцу строение а потом уже дарить или лучше сыну этим заниматься?

Ответы юристов (1)

Добрый день, Роман.

Если разрешение на строительство выдавалось отцу, то тогда, разумеется, проще будет сначала отцу оформить строение, а уже затем дарить сыну.

Если же разрешения на строительство не выдавалось, то строение является самовольной постройкой, и не имеет значения, кто будет его оформлять через суд — отец или сын — объем суеты одинаковый.

Если же строение подпадает под «дачную амнистию», то тогда его может оформить в собственность как сын, так и отец.

С уважением, Роман.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения на землю

Добрый день! Можно ли оформить договор дарения на земельный участок на одного человека,а договор дарения на дом,находящийся на этом участке на другого человека? Спасибо.

Уточнение клиента

Ясно,спасибо! А можно оформить договор дарения на дом по свидетельству о праве на наследство от 11 марта 1998 года,а на землю есть свидетельство о собственности 2014 года.

15 Апреля 2015, 11:41

Ответы юристов (18)

Добрый день. К сожалению нет, участок всегда следует за домом, поэтому если дарите дом, то только вместе с участком.

Статья 273 ГК РФ Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Есть вопрос к юристу?

Да можете. Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

К сожалению вы не сможете подарить дом одному человеку, а земельный участок другому.

Согласно ст.271 ГК рф

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Если участок и дом принадлежат на праве собственности одному человеку, то раздельно подарить дом и участок разным лицам нельзя. В таком случае отчуждать строение или его часть разрешается только вместе с землей.

Единственное, Вы можете оформить дарственные на доли, то есть к примеру по 1/2. В этом случае одаряемые будут владеть долевой собственностью и на дом и на участок.

Добрый день! По существу вопроса могу сообщить следующее, что данные действия не соответствуют закону и осуществить их вы не сможете — данные договора просто не примет в регистрирующем органе или вернут без реализации. В соответствии с ст. 35 Земельного Кодекса РФ Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Добрый день! нет нельзя, согласно, п.4 ст.35 ЗК РФ ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком,

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Данная статья подразумевает, земельный участок находящийся под домом, а не весь участок.

Уважаемый коллега, Васфиев, статья 271 ГК применима только в случае, если у дом и участка разные собственники. Если собственником является один человек, то раздельное отчуждение невозможно.

Читайте так же:  Налог на прибыль ндс рассчитать

Читайте внимательнее нормы которые Вы приводите, в них прямо указано:

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Законодательство Российской Федерации прямо не запрещает поступить таким образом. Но, будьте разумны, оцените какие могут быть последствия в личных отношениях и в каких-либо ситуациях, касательно данных объектов недвижимости, тем более учитывая тот факт, что в случае продажи дома земельный участок следует за ним, согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Не согласен. Отчуждение в данном случае не пройдёт. Как указано в ответе выше ст. 35 ЗК РФ — это не допускает. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Договор дарения земельного участка и строения на нем между родственниками

Здравствуйте ! Самостоятельно составлен договор дарения между родственниками . Помогите пожалуйста — все ли учтено при его составлении. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом

г.Нижний Новгород « « апреля 2018г.

Гражданка Российской Федерации . Галина Александровна . года рождения, паспорт серии . № . выдан УВД . города Нижнего Новгорода 16.08.2001 года, код подразделения 522-001, зарегистрированная по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица . дом . квартира . именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны,

и гражданин Российской Федерации . Сергей Викторович . года рождения, паспорт серии . № . выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. В . Р-НЕ ГОР. НИЖНЕГО НОВГОРОДА 29.07.2017 года, код подразделения 520-001, зарегистрированного по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица . дом 18, корпус1, квартира . именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны,

а при совместном упоминании СТОРОНЫ, находясь в родственных связях : мать и сын — заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в

собственность ОДАРЯЕМОГО объект ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, . район, Садоводческое Товарищество «. а» — домик (Один) – далее по тексту ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ; и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, . район, Садоводческое Товарищество «. » — участок . (Один) – далее по тексту ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

1.2. Общая площадь ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ – 19,6 кв.м (девятнадцать целых шесть десятых) кв.м, этажность дома – 2 с мансардой- этажный; Кадастровый номер объекта: .

ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря 2008 года серии . № 695524, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №. Декларации об объекте недвижимого имущества от 18.11.2008г.

1.3. Площадь ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 525 кв. м (пятьсот двадцать пять) кв. м, Назначение: земли населенных пунктов, для садоводства; Кадастровый номер: .

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря2008 года серии . № . выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ОДАРЯЕМЫЙ вправе в любое время до регистрации перехода к ним права собственности на предмет настоящего Договора отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение, если ОДАРЯЕМЫЙ совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинят ДАРИТЕЛЮ телесные повреждения.

2.3. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО.

2.4. В случае отмены дарения ОДАРЯЕМЫЙ не вправе требовать возмещения убытков.

2.5. ДАРИТЕЛЬ обязан передать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

2.6. ОДАРЯЕМЫЙ обязан использовать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в соответствии с их целевым назначением и целевым использованием.

3.1. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между СТОРОНАМИ по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности ОДАРЯЕМЫМ, оплачиваются за счет ОДАРЯЕМОГО.

5.3. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на предмет настоящего Договора после государственной регистрации перехода права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего Договора ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.2. СТОРОНЫ Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

6.3 СТОРОНЫ подтверждают, что состояние ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА соответствуют условиям настоящего Договора, пригодно для проживания и целевого использования, явных недостатков не имеют.

6.4 ДАРИТЕЛЬ передал ОДАРЯЕМОМУ, а ОДАРЯЕМЫЙ принял от ДАРИТЕЛЯ правоустанавливающие документы. Обязательства по настоящему Договору исполнены полностью, взаимных претензий СТОРОНЫ друг к другу не имеют.

Настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.

7.4. Договор составлен в ТРЕХ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ДАРИТЕЛЯ, второй — у ОДАРЯЕМОГО, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество –

Читайте так же:  Как проверить материнский капитал по номеру

Управлении Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области.

Даритель ___________________ Одаряемый _____________________

Договор дарения доли в жилом строении и земельном участке второму сособственнику

Здравствуйте! Хочу подарить брату родному свою долю на земельный участок (6соток — земли сельхозназначения) и на жилое строение, вторая доля принадлежит ему-брату, т.е. он станет одним собственником и земли и жилого строения. Надо ли нотариально оформлять договор дарения доли?

Ответы юристов (1)

Да, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку является сделкой по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Пункт 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли в договор дарения земельного участка включать строения?

Доброго времени суток,подскажите,нужно ли при составлении договора дарения земельного участка с домом,включать в него другие постройки на этом участке,например такие как гараж и баня?

Ответы юристов (2)

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Достаточно будет указать, что производится дарение земельного участка со всеми имеющимися на нем на момент дарения постройками.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса предполагается единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч.4 ст. 35 Земельного Кодекса отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 168 Гражданского Кодекса сделка, совершенная в нарушение закона является недействительной.

Таким образом, при составление договора дарения земельного участка стоит включить в него все другие постройки, расположенные на этом участке, так как право собственности на них так же переходит по данному договору.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения строения

Собираюсь подарить жене участок для ИЖС без строения. Нашел договор дарения в инете. К договору сть два приложения: план участка и акт о кадастровой стоимости участка. План у меня есть. Акта нет. Можно ли без акта, жене все равно сколько стоит участок.

Добрый день. Для договора дарения земельного участка нужна актуальная выписка из ЕГРН с уточненными границами з/у. Выписка заменяет выписку о кадастровой стоимости и кадастровый паспорт.

Готовим договор дарения земельного участка и строений на нем — имеется 2 свидетельства собственности. Договор дарения составляется один или 2. Спасибо.

Здравствуйте. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) Вам нужно и предоставить договор в реестр и для сторон. По ст. 131 ГК РФ и ст. 572 ГК РФ договор дарения считается заключенным с момента государственной регистрации.

Скажите пожалуйста, если в договоре дарения земельного участка указать, что строения отсутствуют, то правомерны ли требования органов гос. регистрации о предоставлении им справки из БТИ об отсутствии строений на зем. участке? Имеет ли юридическую силу такой договор дарения без справки об отсутствии строения, но с указанием об отсутствии строения непосредственно в договоре? Могу ли я подать такой договор дарения?

Вы можете подать такой договор.

Нотарис для оформления договора дарения на земельный участок попросил справку об отсутствии строений. Участок находится в Ломоносовском районе СПБ Где и как ее можно получить.

Мы с мужем в браке он сделал договор дарения земли и строения унас есть еще один дом он на муже т.к.построен на земле родителей а второй дом он рещил подарить мне могу ли я его продать т.к.сделка была сделана полгода на зад и буду ли я платить налог с продажи т.к. прошло мало времени. Как нам поступить лучше.

Можете продать, будете платить смотря какая стоимость дома.

Мать дарит мне гараж. В собственности само строение и земля, т.е. два розовых. Договор дарения будем подавать сразу в мфц. Вопрос — можно ли прописать в договоре и землю и гараж. Госпошлина как за один объект или за два заплатить, т.е. 2000 или 4000?

Добрый день! Как за один объект

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мать мне подарила домовое строение в 2010 году. Договор дарения оформлен и зарегистрирован. У меня есть старшая сестра. Может сестра после смерти матери обратиться в суд, чтобы признать договор дарения недействительным, и есть ли у нее шансы отсудить у меня часть дома?

Если мать на момент подписания договора была психически здорова, то шансов его отменить нет

Добрый день, шансы есть, но они крайне малы при изложенных Вами обстоятельствах. С уважением Дмитрий Юрьевич

Договор дарения ДОЛИ земельного участка, ДОЛИ жилого строения на нём, и ДОЛИ нежилого хозяйственного строения на нём. У одариваемого (дочь) есть ДОЛЯ на всё перечисленное. У дарителя (мать) есть ДОЛЯ на всё это + ДОЛЯ по наследству. Доля по наследству делится на двоих родителей (мать и отца) по одному свидетельству.
Можно ли рассчитывать госпошлину договора дарения от ДВОИХ РОДИТЕЛЕЙ по ст. 333.18 в этом году, т. е. 2000 рублей разделить на двоих родителей в соответствии с долями. НА Хозстроения такая же пошлина 2000 руб?
Вроде бы эту статью никто не отменял.
Если понадобиться оплата у меня нет карточки, как оплатить?.

Уважаемая Зоя Степановна г.Кемерово ! При государственной регистрации перехода Права собственности по Договору дарения в Росреестре субъекта РФ необходимо будет по каждой Сделке каждого вида даримого имущества оплатить госпошлину в размере 2000 руб. При этом, к вашему сожалению Разделить госпошлину НЕ получится. Удачи вам

По договору дарения дом с землей и всеми строениями принадлежит мне. В доме прописаны мои родственники, в том числе и несовершеннолетний ребенок. Родственники в доме не проживают, имеют свою незарегистрированную недвижимость. Имею ли я право всех их выписать, в том числе и ребенка? Отец ребенка имеет прописку у своей матери.

да, по решению суда

Только в судебном порядке.

В договоре дарения строения колхозного двора от 22.05.1971 г. в п.1 указано подарила, а в п.п.2,3,4, уже речь идет о продаже, можно ли признать такой договор недействительным?

Все сроки уже прошли.

Покупаю квартиру. В выписке из ЕГРП написан адрес без строения, а в договоре дарения, на основании которого эта собственность указан дом и строение 1. При этом на самом доме строение сейчас тоже не указано.
Чем это мне грозит и что нужно делать в таком случае, чтобы подстраховаться?

Здравствуйте! Указывайте объект так как он указан в выписке.

Не приобретать эту квартиру, так как нет правовой чистоты правоустанавливающих документов.

При составлении договора дарения на земельный участок (земли сельхоз назначения) и нежилое строение на нем какие статьи Гражданского Кодекса (или других законов) должны быть известны Дарителю и Одаряемому?
Зачем нужен соответствующий пункт договора? (типа С содержанием ст. 131, 161, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 450, 551, 572-578 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. ). Спасибо!

Добрый день! можете не указывать данные пункты.

Мне нужно оформить договор дарения на земельный участок (строений на участке нет) между мною и моим отцом, свидетельство о праве собственности есть. Нужен ли кадастровый паспорт и если да, то где его взять? И куда потом подавать документы для регистрации?

Обращайтесь к кадастровым инженерам

Людмила Николаевна , договор дарения составляется в простой письменной форме с указанием всех существенных условий , лучше для его составления обратиться к специалисту -адвоката или риэлтору , Регистрируется переход права в регистрационном управлении . Ответить на вопрос нужен ли кадастровый паспорт однозначно ответить не могу , если право собственности было зарегистрировано кадастровый паспорт уже должен быть у собственника ,если же его нет ,то нужно заказывать в том же регистрационном центре есть кадастровая палата . Чтобы не платить лишние деньги с документами на землю обратитесь сначала в регистрационное управления для консультации регистратор посмотрит есть ли в материалах на зарегистрированный объект кадастровый паспорт и скажет Вам нужно ли его заказывать. Консультация бесплатная

1. «Нужен ли кадастровый паспорт и если да, то где его взять?» Если кадастровый паспорт уже предоставлялся в Россрестр (регистрация на участок была после 1998 года?), то не нужно, заказать можно на ул. Юбилейной 58, стоит 200 руб, срок 10 дней. 2. Составляйте договор дарения. 3. «И куда потом подавать документы для регистрации?». В рег. палату: ул. Юбилейная 58 (живая очередь) или в МФЦ (Жукова 2) по записи

Читайте так же:  Договор товарного кредита ответственность

На меня оформлен земельный участок 7 соток по договору дарения, обнесен забором строений нет, по телевизору передали, что участки, которыми не пользуются и нет строений могут забрать. Сама не слышала, но это уже не первый человек который передает мне эту информацию. Если на самом деле такой закон? Или может быть его рассматривают?

Доброго времени! Участок могут изъять только в случае необходимости его использования для государственных нужд с предоставлением компенсации за него или другого равнозначного участка либо в случае елси Вы используете его не по назначению и намеренно ухудшаете плодородие земли (второй случай актуален только для земель сельхозназначения.

Мне сестра подарила половину земельного участка и половины стоящих на нем строений. Договор дарения от 8 мая 2014 года. В договоре указана общая стоимость доли дарения (земля+строения). Как мне заплатить налог на дарение? Куда идти? Что заполнять? С 16 июля мне предстоит поездка зарубеж — я волнуюсь. хочу заплатить до этого времени.
Спасибо!

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если Вы являетесь близкими родственниками, то Вам данный налог оплачивать нет необходимости.

Очень интересует правильная письменная форма написания договора дарения земли под гаражное строение. Заранее благодарен. Юрий.

для написания необходимы документы. обратитесь к адвокату по мету жительства.

Обращайтесь, можно составить.

Добрый вечер! Законодательно утвержденной формы договора дарения недвижимости не существует. При составлении такого договора необходимо руководствоваться положениями главы 32 ГК РФ, следует отразить существенные условия: описать стороны договора, предмет договора (площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, кадастровый номер), обязательна ссылка на безвозмездность сделки и вступление в силу после проведения государственной регистрации. Для составления договора дарения недвижимости и подготовки документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности в Росреестре Вам понадобится помощь юриста http://primelegal.ru/stati/legal-support.html

Сестра дарит мне земельный участок и строения на нем. Нужно-ли оформлять договор дарения нотариально? Достаточно-ли договора в простой письменной форме для перехода права собственности для регистрационной палаты?

не нужно идти к нотариусу обратитесь к юристу, он составит договор,потом в рег палату

Не требуется нотариальное удостоверение договора.Достаточно простой письменной формы

Не обязательно нотариальное оформление сделки. Перечень необходимых документов по данному виду сделки размещен на сайте вашего регионального Росреестра.

У меня такой вопрос. Мы оформляем договор дарения долей земельного участка и жилого строения, двое дарителей, один одаряемый. Все близкие родственники: мама, дочь, сын — одаряемый сын. Волнует возможность отмены дарения в случае смерти одаряемого раньше дарителей. Если в договоре указан такой пункт: 10) Содержание ст. ст. 15, 16, 17, 25, 30, 31, 32, 34, 35 ЖК РФ, ст. ст.
131,165,209,218,223,235,236,246,247,250,254,288-292,421,549-582 ГК РФ, ст. 35, 60-64 Семейного Кодекса РФ сторонам понятно.
Означает ли это, что в случае смерти одаряемого раньше одаряемых сработает п.4 ст. 578 ГК РФ, или же необходимо отдельно прописать пункт в договоре о том, что даритель может отменить дарение в случае смерти одаряемого? Спасибо.

Это условие в договоре необходимо прописать ( см.п.4 ст.578 ГК РФ).

Данное условие нужно включить в договор.

Нужно ли указывать в договоре дарения о наличии на нем строений, если они еще не зарегистрированы, т.к. еще не достроены? Если да, то какая должна быть формулировка?

Нужно ли указывать в договоре дарения о наличии на нем строений, если они еще не зарегистрированы, т.к. еще не достроены — нет, не надо, поскольку не прошли технический учет и государственную регистрацию прав.

Указывать на наличие построек не нужно. Но если эти постройки зарегистрированы, т.е. право собственности зарегистрировано, то необходимо будет заключать также договор дарения на постройки, иначе Росреестр откажет в переходе прав на землю. Земля и находящиеся на ней постройки следуют единой судьбе, таков один из принципов земельного законодательства. Если речь идёт не о садовом участке, то у покупателя в будущем могут возникнуть трудности (пусть и разрешимые) при регистрации права собственности на постойки.

Моя мама оформляет договор дарения земельного участка на меня, участок ИЖС, на нем есть строения, никак не зарегистрированные, можно подарить только землю и не указывать дом, т.к. оформлением дома я планирую заниматься на себя самостоятельно. Т.е. при заключении договора дарения и после регистрации его в Рег. палате, требуется ли указывать строения и проверяет ли кто-либо, если их не указать.

Если дом незарегистрирован, значит дома нет. Участок голый, в Росреестре сведения о разбросаных по участку кирпичах, сваях и прочего строительного мусора-материала, даже сложенного в огромную кучу внутри которой кто-то скрывается от дождя или полиции, не хранятся.

Регистрационная служба отказала в регистрации договора дарения хозяйственного строения и земельного участка между супругами, недвижимое имущество было приобретено в браке на одного из супругов. Требуют определить доли, зарегистрировать права общей долевой собственности, затем дарить, как решить эту проблему без регистрации права общей долевой собственности?

Ирина, в данном случае есть два выхода: 1. это определить доли (можно, например, заключить соглашение о разделе имущества); 2. попробовать обжаловать отказ регпалаты в суде. Но для этого необходимо увидеть сам отказ, то есть он должен быть в письменном виде. Если захотите его обжаловать, то можете связаться со мною. С уважением, Филин Сергей.

Мужу мама подарила землю по договору дарения, в договоре прописано что участок без строений, муж оформил дом по упрощенке, а в свидетельстве государственной регистрации в основании написали на основании договора дарения (дом на подареном участке) ВОПРОС в случае развода, буду я иметь что то от дома, у нас есть общий ребенок? 2 вопрос,, если с мужем что то случится, кому достанется дом с землей? Спасибо.

Нет, в настоящее время Вы с сыном не имеете никаких прав. Если не будет супругом составлено завещание, то Вы, сын и мать мужа являетесь наследниками первой очереди.

Добрый день! Непонятно, а дом то был на участке или нет или вы его позже построили. И если был, то почему при дарении земли он не указан. Удачи!

Где можно взять образец договора дарения доли участка земли и доли строения на нем? образцов много хотелось бы недавний.

Валерия образец договора есть у нотариуса. Так же договор дарения составляется и подписывается у нотариуса.

Договор дарения на строение (1/2 жилого дома) заключён и заверен нотариусом в 1984 г. Я являюсь одаренной. .Насколько я знаю из интернета, документы, удостоверенные до 1993 г., находятся в архиве при нотариальной палате (ул.Джангильдина,3.Оригинал договора выкраден братом. На руках у меня только ксерокопия. Живу с 1982 года в Санкт-Петербурге, поэтому не могу проверить по вышеуказанному адресу, есть ли там Нотариальная палата. Не могли бы Вы ответить на этот вопрос: действительно это так? Нужно ехать на ул.Джангильдина,3?Если есть телефон архива, была бы очень благодарна! Так хочется сделать максимум в Санкт-Петербурге. Спасибо!

Уважаемая Елена! Нотариальная палата находится по улице 8 Марта д.8 тел. 76 88 60. Если вам нужны услуги обращайтесь тел.8 905 819 80 91

Моя мать хочет оформить на меня договор дарения на землю. Земля приватизирована строений нет, есть кадастровый план и все необходимые документы. Собственником земли является мать. Какими способами можно оформить договор дарения, без согласия супруга.
Земля приобреталась в совместном браке.
Спасибо.

Без согласия супруга нельзя дарить.

Как сохранить, полученные по договору дарения земельный участок и жилое строение.

подаренное вам — это ваша собственность, которой вы можете распоряжаться по своему усмотрению, вы можете хоть сейчас подарить своим детям или составить завещание на них

Добрый день! Ольга, если даритель умер, то как ему может что-то перейти? И что Вы подразумеваете под преждевременной кончиной? Преждевременной по отношению к чему? В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ), но по понятным причинам к Вашей ситуации это не относится. Дети отчима могут претендовать на участок и строение лишь в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым (п. 1 ст. 578 ГК РФ), а также в случае если смогут признать договор дарения недействительным (однако для этого должны быть веские основания). С уважением, Груничев А.Е.

Зачем в договоре дарения дома пишут дом со служебными постройками и строениями, если в дальнейшем они не имеют к дому никакого отношения (земля принадлежит одному человеку, а дом другому). Значит собственник земли может просто напросто эти постройки снести? Так ли это?

Здравствуйте, Светлана! Да, он может обратиться в суд с иском о сносе построек на принадлежащей ему земле. Однако решение будет за судом. Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на Ваш вопрос, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!

Sociologs.ru 2019 Все права защищены