Договор аренды торговый павильон

Договор аренды торгового павильона

Подробный образец договора аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное пользование на оговорённый срок помещения.

В договоре аренды торгового павильона, взятом за основу образца, отражены взаимоотношения нанимателя и Арендодателя в случае разрешения конфликтных ситуаций, к примеру, право владельца помещения не возвращать находящееся там оборудование и товар в случае возникновения задолженности до полного её погашения.

Предусмотрены два способа расчётов по арендной плате, детально отработаны обязанности Арендатора вести деятельность только с соблюдением условий пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.

Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

Договор аренды торгового павильона: Видео

Договор аренды павильона

Договор аренды павильона является видом договора аренды нежилых помещений. Арендодатель обязан предоставить арендодателю во временное пользование на время действия договора торговый павильон за определенную плату, указанную в договоре.

В теле договора обязательно должен быть указан адрес сдаваемого в аренду объекта, описание местоположения торгового помещения на плане застройки рынка, площадь помещения по паспорту БТИ и назначение помещения (в данном случае – непроизводственное торговое помещение). С данным договором обязательно используются приложения, например: экспликация (выдержка из копии) кадастрового паспорта БТИ. Заключая договор аренды павильона, нужно прописать возможность субаренды данного помещения (то есть может ли арендатор сдавать помещение третьему лицу). Если же арендодатель выступит против субаренды, требуется указать в договоре о наступлении штрафных санкций в случае нарушения условий договора вплоть до его расторжения.

Срок действия договора прописывается в соответствующем пункте и определяется обеими сторонами. Если же по истечении этого срока, стороны не уведомили друг друга о расторжении, договор считается продленным на неопределенный срок.

Договор подписывается обеими сторонами, после чего считается вступившим в силу. Обычно арендодатель обязан передать торговое помещение (павильон) арендатору в течение 5 суток со дня подписания договора. Ключи передаются одновременно с подписанием акта приемки-сдачи.

Договор аренды киоска (ларька, торговой палатки)

Договор N _____ аренды киоска (ларька, торговой палатки)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное ____________________ (владение и пользование/во временное пользование) киоск (ларек, торговую палатку) (далее — «Помещение») общей площадью _____ кв. м, объемом _____ куб. м, расположенный по адресу: _________________________. Границы Помещения указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________.

1.4. Характеристики помещения:

1.5. Оборудование помещения:

1.5.1. Инженерные системы и коммуникации: _____________________.

1.5.2. Подъездные пути: _______________________________________.

1.5.3. Противопожарная и охранная сигнализация: _______________.

1.5.4. Системы пожаротушения: _________________________________.

1.5.5. Производственное оборудование: _________________________.

1.6. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»__________ ____ г., Свидетельство N _____________________ выдано _________________________.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен _________________________ (на срок до _______________/на неопределенный срок).

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации (если договор заключен на срок не менее года). Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, оплачивает _________________________.

(Вариант, если Договор заключен на срок менее года:

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами).

2.3. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Помещение по акту в срок до _______________________.

(Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендатора:

3.1.3. Производить за свой счет _________________________ (капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).

3.2. Арендодатель _______________ (дает/не дает) свое согласие Арендатору на сдачу Помещения в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Помещение и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренных Договором.

(Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендодателя:

3.3.3. Осуществлять за свой счет _________________________ (текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________/текущий ремонт Помещения не реже чем __________ в __________, а также его капитальный ремонт не реже чем __________ в __________/капитальный ремонт Помещения не реже чем __________ в __________).

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Помещения являются собственностью ____________________ (Арендатора/Арендодателя).

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После прекращения Договора _________________________ (Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений/стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается).

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5.1. Арендная плата устанавливается _________________________ (в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС — _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.) и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг/в виде фиксированного платежа в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.) и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период. Сумма переменного платежа определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб/в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, за __________ (месяц/квартал и т.д.). Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг за этот период. Соответствующая сумма определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб).

5.2. Арендная плата вносится ____________________ (не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (месяца, квартала и т.д.)/не позднее _____ дней до начала очередного __________ (месяца, квартала)/в части фиксированного платежа — не позднее _____ дней до начала очередного __________ (месяца, квартала и т.д.), в части переменного платежа — не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (месяца, квартала и т.д.)/в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Помещение к возврату Арендодателю, включая составление акта возврата, являющегося неотъемлемой частью Договора.

6.3. В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 Договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.

7.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

8.3. Документ, выданный _________________________ (торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _______________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

10.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Договор составлен в _____ экземплярах.

11.2. К Договору прилагаются:

— копия Свидетельства о государственной регистрации прав на Помещение;

— копия поэтажного плана Помещения;

— График платежей (Приложение N 1);

— Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____);

— Акт возврата киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____);

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни

Неучтенные нюансы договорных отношений нередко являются камнем преткновения между сторонами договаривающимися. В дальнейшем недочеты становятся причиной длительных споров и судебных разбирательств. Несмотря на то, что законодатель четко определяет рамки отношений, связанных с арендой помещений, многие по комплексу определенных причин от них отступают, в конечном итоге, попадая впросак правового характера. Поэтому сегодня мы расскажем о том, как составить договор аренды магазина и предоставим образец такого документа.

Как составить соглашение?

Логично доверить составление контракта аренды магазина опытному юристу. До заключения договорных отношений рекомендуется проверить у хозяина нежилого помещения все правоустанавливающие документы, подтверждающие законность передачи недвижимости в аренду.

Кроме того, в ходе составления и подписания арендного договора следует следовать ряду простых рекомендаций или мер предосторожности во избежание подлога и обмана:

  • Количество экземпляров подписанных договоров должно быть не менее двух, на каждой странице которых должны присутствовать подписи всех сторон;
  • Объемы платежей и сроки их осуществления прописываются как цифрами, так и прописью.
  • Нежилое помещение или торговая площадь в договоре должны быть детально охарактеризованы. А именно, указан точный адрес, площадь, инвентарный номер, этажность или этаж, на котором расположен предмет договора, а также его предназначение;
  • Особенно внимательно следует изучить пункты договора, раскрывающие обязанности сторон, его заключивших. Это обеспечит «чистоту» сделки в юридическом плане, а в дальнейшем избавит от нежелательных претензий со стороны собственников;
  • Следует особо отметить в договоре пункты относительно механизмов расчета сумм платежей и внесения иных изменений в договор осуществляется не более одного раза в течение 12 месяцев, независимо от срока заключения договорных отношений.

Об особенностях составления договора аренды нежилых помещений, которые используются под магазин, расскажет следующее видео:

О том, как взять в аренду помещение под магазин, например, продуктовый или хозяйственный, мы и расскажем далее.

Образец договора аренды нежилого помещения под магазин

Если предметом контракта является магазин, то следует различать договор аренды с включенным оборудованием или договор аренды магазина с товаром. Возможно заключение соглашения с включением, как оборудования, так и товара одновременно.

Передача помещения и оборудования между сторонами осуществляется по акту, подписанному сторонами. Скачать бланк-образец договора аренды торгового помещения под магазин с оборудованием и без можно у нас, причем бесплатно.

Образец договора аренды магазина (нежилого помещения)

О том, как составить договор на аренду торговой площади в ТЦ, а также павильона, читайте далее.

Торговые площади в ТЦ и павильоны

Данный вид договорных отношений условно можно назвать наиболее сложными в том плане, что предпринимателям бывает довольно сложно разобраться во всех нюансах соглашения с администрацией торговых центров. Сложности возникают при оплате:

  • Электроэнергии;
  • Охранных услуг;
  • Обеспечения противопожарной безопасности;
  • Проведения работ ремонтного характера.

Иные сложности могут возникнуть с установлением рабочего графика, времени ввоза продукции, условий и порядка разгрузочных работ, парковки транспорта поставщиков и иные моменты. Кроме того, например, время работы павильона может быть изменено его администрацией в силу объективных причин в любой период в одностороннем порядке. Это не нарушение условий договора.

Читайте так же:  Форма расписки за алименты

Образец договора аренды торгового павильона, ларька, палатки вы можете скачать здесь.

Договор аренды торгового павильона (образец)

Ключевое отличие договора аренды торгового места на рынке заключается в том, что в пользование арендатору передается конкретное количество квадратных метров, а сумма платежа исчисляется с учетом стоимости оных. Дополнительные услуги, оказываемые рынком, например «охрана территории», в его стоимость обычно не входят.

Иногда такие моменты оформляются дополнительным соглашением.

Расторжение соглашения

Именно этот пункт «роднит» все вышеперечисленные договора аренды.

  • Так, сделка расторгается по взаимному соглашению сторон, оформляющемуся в письменной форме.
  • В одностороннем порядке контракт расторгается при грубом нарушении законодательства и условий договорных отношений.

Заметим, что хоть склады и офисы также относятся к нежилой недвижимости, но они требуют других договоров аренды.
Следующее видео содержит множество полезных советов по вопросу оформления аренды недвижимости для целей ведения торговли:

Договор аренды торгового павильона

Что будет, если я не перезаключу договор аренды земли, на которой стоит торговый павильон с комитетом по управлению имуществом. Павильон на данный момент не функционирует, а я только плачу деньги за аренду земли?

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606 ГК РФ. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?

Договор аренды земельного участка под установку торгового павильона (некапстроение) с администрацией города закончил срок действия, оплату аренды производим регулярно. Продлять договор аренды администрация отказывается, и прислала уведомление о расторжении бессрочного договора аренды земли под павильон с требованием через 3 месяца освободить участок. Вопрос они расторгать в одностороннем порядке обязаны через суд или нет и есть ли варианты отстоять право на аренду участка? Если в договоре прописано о право одностороннего расторжения вариантов никаких к нас?

Необходимо смотреть условия договора аренды, что бы вам что то посоветовать. Не видя договора, сложно судить о правомерности или не законных действиях администрации. Обращайтесь очно с договором, посмотрим.

Торговый павильон находится у нас в аренде. По договору арендодатель обязуется обеспечивать надлежащее рабочее место. Уже неделю в павильоне течет потолок, и не в одном месте. Аренду он требует в срок. Могу ли я не платить арендную плату до устранения течи. Если да, то на основании какой статьи?

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 616 ГК РФ 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/cc6198a1467ed82e545319a933d8aff2/#ixzz568JzjaT1 что значит обеспечивать надлежащее рабочее место? Подробности договора по распределению обязанности по ремонту арендованного имущества очень важны.

Можно ли заключить договор аренды земли под торговый павильон.

Добрый вам вечер Уважаемая Лариса, в данном случае вам же уже ответили на ваш вопрос и разъяснили всю схему ваших действий. Обращайтесь с официальным письмом в администрацию.

Необходимо заключить договор аренды на торговый павильон. Но павильон в легких конструкциях и не имеет свидетельства на право собственности
Поэтому к сожалению нам отказали в регистрации договора на длит срок
Как быть, хочется каких нибудь гарантий, а договор получается можно сделать только на 11 месяцев?

Доброго времени суток! К сожалению у нас такое Законодательство в стране и Вам абсолютно правомерно Отказали в заключении такого договора вам именно так и придётся делать либо заключать каждый раз на 11 месяцев с последующей пролонгацией и либо построить что-то капитальное.

Исходя из текущего законодательства Да действительно Вы можете заключать договор сроком не более чем на год. Всего доброго вам и удачи в вашем деле.

Можете и на больший срок, в таком случае придется зарегистрировать в росреестре, в установленном законом порядке. Можете и на 11 месяцев, а затем пролангировать.

Могу ли я зарегистрировать договор аренды торгового павильона если павильон сделан в легких конструкциях и у арендодателя нет на павильон свидетельства о праве собственности на павильон (не капитальное строение)

Здравствуйте конечно же вы при таких обстоятельствах не сможете зарегистрировать этот договор по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Только чудом. а что вообще из документов есть. ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Был подписан договор аренды торгового павильона на 11 месяцев. До подписания договора, согласовали определенные условия, которые не были внесены в договор, обнаружили это только через какое-то время. Кроме того, подпись в договоре не арендодателя, подписан договор лицом не имеющего на это полномочий. Также в договоре значится что торговый павильон недвижимое имущество, но документы предоставлены только на земельный участок, на котором расположен спорный объект и согласие супруги дано в простой письменной форме и только на участок. Есть ли основания для признания такого договора не заключенным или недействительным? Спор в суде о взыскании арендной платы.

Здравствуете, уважаемый посетитель:sm_ab: По указанному в вопросе основания есть. Но достоверно можно сказать после изучения самого текста договора. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Купила торговый павильон, земля в аренде. При оформлении земли выяснилось, что договор купли продажи составлен не правильно. (Но есть сомнения) деньги были переданны полностью, при подписании договора. Может ли быть такое, что договор признают не действительным, и деньги уйдут в никуда?

Именно этого — быть не может. Договор, из-за дефектов каких-либо в оформлении — недействительным признать не могут, могут незаключенным, например, признать. Но в этом случае всегда имеются нормы главы 60 ГК РФ.

Я Ип Арендую три отдельных помещения в Торговом Павильоне, в Договоре Аренды от 2009 г. указано: Торговый павильон предназначен для торговли продовольственными товарами, что и было изначально с 2009 г. С приходом в небольшой город сетевых магазинов пришлось переквалифицироваться мне.1 отдел-продукты,2 отдел-канцтовары,3 отдел-зоотовары. Теперь МУП, которому нас передал город в хозведение прислал письмо претензию с просьбой перейти на продукты или будут со мной расторгать договора аренды на 2 помещения (нецелевое использование), нас выживают, т.к.хотят продать сетевикам. В СанПин есть 2.3.6.10066-01 р 5;п 5.6,где говорится. Что в продовольственных магазинах не запрещено торговать непродовольственными товарами, но они должны находится изолированно. Как мне поступить? Обратиться к адвокату? Срок дали 1 месяц от получения уведомления. С уважением Татьяна.

Здравствуйте, Татьяна! Безусловно наличие спора на лицо. Надо показывать зубы и делать это правильно. Поэтому обратитесь за консультацией на сайте на платной основе, либо за очной консультацией по месту жительства.

Добрый день! Необходимо написать отзыв на их Претензию со ссылками на нормы права, а так же предложить внести изменения в договор аренды. Если откажут, — пусть обращаются в суд. В суде будете обосновывать свои возражения.

Приобрели торговый павильон, пол года назад, земля в аренде, договор не сделан на землю, в связи с открытием другого ИП, на другого человека, пришло письмо с администрации. Освободить землю до августа. Что делать?

Если не оформляли землю — оформляйте для полного ответа обратитесь к юристу очно, в вопросе слишком недостаточно информации.

Если у вас не заключён договор аренды с администрацией, то естественно нужно освободить землю. Если договор заключался с ИП, то в случае, если ИП закрывается, то прекращение деятельности ИП является основанием для прекращения договора.

Аренда земли под торговый павильон? Администрация не дает договор, ссылаясь на какие то изменения в законодательстве. Правы ли они?

Вам необходимо подать, надлежащим образом, заявление о предоставлении конкретного земельного участка в администрацию города. Письменный отказ обжалуйте в суд. Удачи.

Есть действующий украинский зарегистрированный договор аренды земли под торговым павильоном в крыму. Администрация не желает перерегистрировать его под законы рф.отказывают ссылаясь на то.что якобы в рф нельзя заключать такие договора. Торговый павильон в собственности. Правильно ли это?

Обжалуйте отказ в суде, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Доброе утро! Последовательность ваших действий: 1) подайте письменное заявление в администрацию о продлении договора аренды; (два экземпляра: одни арендодателю, второй вам с отметкой о принятии заявления) 2) дождитесь письменного ответа на ваше заявление (общий срок для рассмотрения подобных обращений — 30 дней) 3) в случае отказа вы в течение 3 месяцев вправе обратиться в суд. Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Дополнительные вопросы можете отправлять на адрес электронной почты.

Если такой тип договора не предусмотрен Российским законодательством, то вам все верно говорят. Вам необходимо переоформлять договор по правилам, предусмотренным законодательством РФ. ПРИ ЭТОМ никаких торгов и аукционов быть не может, с вами обязаны заключить аренду на оставшийся срок.

Если торговый павильон является недвижимым имуществом и построен на законных основаниях — Вам в суд. Если сборно-разборная конструкция — договор аренды могут и не заключить.

Купила торговый павильон а договора аренды нет могу ли я оформить всё по закону.

Если Вы купили павильон, то он у Вас в собственности и аренды быть здесь не должно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Заканчивается договор аренды земли на котором стоит не капитальный торговый павильон моей умершей недавно матери, в наследство мне этот павильон вносить не хотят т.к он не капитальный, а администрация по землепользованию не хочет продлить мне этот договор, и говорят что только через аукцион. Подскажите, помогите как мне быть?

Доброго времени суток, Татьяна. А что прописано непосредственно в Договоре аренды. Каковы условия по продлению? Ознакомьтесь сначала с ним тщательным образом.

Куда нужно обращаться для заключения договора аренды земли под торговый павильон? Какова процедура?

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. К собственнику.

Закончился договор аренды земли под торговый павильон не капитального строения. В продлении договора отказывают на основании какого то закона что под не капитальное строение аренду запретили. Законно ли это и что это за закон. Заявление не принимают. Что делать?

Добрый день. У вас довольно трудная ситуация, они могу по многим причинам Вам отказать. Я бы перевела павильон некапитального строительства в капитальное, а потом можно через суд либо мирным путем решить этот вопрос. Либо приобрести этот участок в собственность.

Закончился договор аренды земли под торговый павильон не капитального строения Договор не продляют ссылаясь на какой то закон что при некапитальном строении имеют право не продлять договор т к строение не капитальное. По этой причине и отказывают. Что делать?

Добрый день. Нужно читать ранее заключенный договор. Какие в нем есть условия для продления срока аренды? В любом случае отказ Вы можете обжаловать в суде, срок исковой давности — 3 месяца.

Имеют ли право не продлять договор аренды земли под некапитальным строением торгового павильона. Ссылаются на какой то новый закон.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок истек и арендодатель возражает против его продления, это его право.

Закончился договор аренды земельного участка под торговый павильон. Дальше не продляют ссылаясь на какой то закон. Не капитальное строение-что делать?

Добрый день! Смотря что предусмотрено условиями Вашего договора. Какие условия пролонгации? Напишите официальное обращение Арендодателю с предложением. Они Вам официально ответят, с обоснованием своей позиции.

Как продлить договор аренды на землю под торговый павильон? В земельном комитете говорят, что по новому законодательству договора аренду на временные строения не заключаются.

Читайте так же:  Госпошлина выход участника

Здравствуйте. Статья 606. Договор аренды [Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606] По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Нужно смотреть договор аренды. Вы какие действия предпринимали?

Стоит торговый павильон без договора аренды на землю уже 7 лет, чем это грозит хозяину?

Принудительным или добровольным сносом может грозить.

Требованием освобождения земли не законным строением, а в случае не исполнения в срок, его сносом (демонтажом).

Помогите пожалуйста! Купила торговый павильон с арендаторами, договор аренды у прежнего хозяина и арендатора заключен на 11 месяцев.

Я новый владелец, и хотела бы торговать в нем сама, но арендатор не хочет покидать помещение.
Как мне быть?
Спасибо!

Посмотрите договор аренды, может быть есть основание раторжение договора в одностороннем порядке

Купила торговый павильон, земля в аренде у администрации, договор на постановку торгового павильона у бывшего владельца не расторгнут, но администрация не дает права передачи земли мне, только через торги, как быть в этой ситуации, чтоб уже переоформить договор постановки торгового павильона на меня, или это только через торги?

Только через торги.

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона, заключенный на 11 месяцев, незарегистрированный. Я ИП — арендатор, физлицо-арендодатель.

смотрите условия договора,руководствуйтесь ст.450-452 ГК

Здравствуйте, смотрите условия расторжения в Вашем договоре

Здравствуйте. Если условия расторжения не указаны в договоре, то: ст 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: «»1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; «»2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; «»4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Налоговая затребовала договора аренды на торговый павильон за 2012,2013 год вправе они или нет.

Елена разверните вопрос

Елена, в рамках налоговой проверки инспектор ИФНС имеет право затребовать данные договора, однако вам должны представить предписание и уведомление о проверке

У меня торговый павильон нестационарный около десяти лет стоял по договору аренды. С этого года землю выдают без договора бесплатно поэтому дали соглашение. Сейчас говорят планируют строить дом на этом месте должны выдать другое место? Получается прав нету никаких на эту землю?

Если срок договора аренду истек,павильон нестационарный,то прав на землю нет

Можно ли заключить договор аренды небольшого торгового павильона, если арендатор не ИП, а частное лицо?

Можно! Закон не запрещает гражданам выступать арендатором нежилых помещений.

Договор аренды павильона

Между ООО «Аренда плюс» и мной ИП Маркиным заключен договор аренды разборного павильона. Я в соответствии с условиями договора внес авансом арендную плату за три месяца. Однако, когда Я приехал за павильоном, чтобы перевезти его в предполагаемое место торговли, оказалось, что павильон уже используется ООО «Бистро» на основании ранее заключенного договора безвозмездного пользования. Маркин обратился в суд к ООО «Бистро» с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Можно пожалуйста со ссылками на гк?)

Задачи для студентов решаются только платно.

Пожалуйста хочю купить павильон какие документы должны быть на него договора аренды земли нет как быть? И открыть магазин по продаже цветов. Какие документы нужны для этого?

Здравствуйте. Так как павильон в соответствии со ст. 130 ГК РФ не является недвижимым имуществом вы на основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи в простой письменной форме можете приобрести данный павильон, однако для того чтобы его где то поставить вам необходим земельный участок который вам должен быть передан на основании договора аренды, либо в собственность.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМ. УЧАСТОК В МУНИЦ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ СТОИТ ПАВИЛЬОН?
Я хочу продать торговый павильон. Земельный участок у меня находится в аренде с 2017 года, арендодатель — земельный комитет. Как правильно переоформить договор аренды земельного участка на новое лицо и вправе-ли земельный комитет отказать в переоформлении договора аренды?

Нельзя дать точный ответ — все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части — по правилам собственника земли.

Продал право аренды цветочного павильона. Составили договор, большую часть денег покупатель выплатил, остался должен выплатить 40 тр до 1 августа, в договоре это прописано. Договор составлен в двух экземплярах, но не заверен нотариусом. Ответственность покупателя в случае невыплаты оставшейся суммы не прописана в договоре. Есть сомнения что выплатит.. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо!

Не важно, что договор нотариус не удостоверен, это необязательно, если он составлен письменно и подписан сторонами. Вам нужно обращаться в суд и взыскивать долг, ст.308,309 ГК РФ.

Что будет, если я не перезаключу договор аренды земли, на которой стоит торговый павильон с комитетом по управлению имуществом. Павильон на данный момент не функционирует, а я только плачу деньги за аренду земли?

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606 ГК РФ. Есть и риски. Вы какие действия предпринимали?

Договор аренды земельного участка под установку торгового павильона (некапстроение) с администрацией города закончил срок действия, оплату аренды производим регулярно. Продлять договор аренды администрация отказывается, и прислала уведомление о расторжении бессрочного договора аренды земли под павильон с требованием через 3 месяца освободить участок. Вопрос они расторгать в одностороннем порядке обязаны через суд или нет и есть ли варианты отстоять право на аренду участка? Если в договоре прописано о право одностороннего расторжения вариантов никаких к нас?

Необходимо смотреть условия договора аренды, что бы вам что то посоветовать. Не видя договора, сложно судить о правомерности или не законных действиях администрации. Обращайтесь очно с договором, посмотрим.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Торговый павильон находится у нас в аренде. По договору арендодатель обязуется обеспечивать надлежащее рабочее место. Уже неделю в павильоне течет потолок, и не в одном месте. Аренду он требует в срок. Могу ли я не платить арендную плату до устранения течи. Если да, то на основании какой статьи?

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 616 ГК РФ 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/cc6198a1467ed82e545319a933d8aff2/#ixzz568JzjaT1 что значит обеспечивать надлежащее рабочее место? Подробности договора по распределению обязанности по ремонту арендованного имущества очень важны.

Мой папа умер. У него остался павильон в аренде на 49 лет.
Условием перезаключения договора с наследником являетсч то что он должен быть ИП. я не собираюсь заниматься этим магазином т хочу расторгнуть договор. Не будет ли расторжение договора является непринятием наследства?

—единственно что можно сделать, демонтировать павильон. Так как администрация не с каждым может заключить договор аренды. Но вопрос сложный и вам нужна личная консультация. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450] 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Напротив, совершение таких действий можно рассматривать как фактическое вступление в наследство, поскольку Вы распорядитесь имущественными правами покойного. Если Вы приняли хоть какое то имущество в наследство, владеете, пользуетесь, распоряжаетесь им — Вы тем самым подтверждаете свое волеизъявление на вступление в наследство на всю его имущественную и обязательственную массу. Требование арендодателя о переоформлении договора мне лично кажется странным. Постановка вопроса возможно неправильна. Арендодатель может реализовать свое право (если оно предусмотрено законом или договором, в чем я сомневаюсь) на отказ от договора, но не заставить Вас его переоформлять.

После смерти отца нам с братом остался павильон в аренде.
По договору аренды арендодатель обязан перезаключить договор аренды с наследниками при условии если они имеют статус ИП.
Вопрос.
Я имею статус ИП а мой брат нет. как в этом случае быть?

Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации указанный договор будет заключен только с Вами Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. Ваш брат должен зарегистрироваться в качестве предпринимателя, если вы хотите сдавать имущество в аренду. Если заключить договор без регистрации, у брата могут быть проблемы, может быть наложен штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.

Можно ли заключить договор аренды земли под торговый павильон.

Добрый вам вечер Уважаемая Лариса, в данном случае вам же уже ответили на ваш вопрос и разъяснили всю схему ваших действий. Обращайтесь с официальным письмом в администрацию.

Три года стоял павильон на земельном участке на основании разрешения договор аренды не заключали сейчас провели аукцион на право заключения договора земельного участка и не останавливаясь подняли цену аренды с 3,500 т,р до 35000 т,р и фактически выжили меня с земельного участка. Подскажите как быть?

Добрый день! Если бы у вас был договор аренды ранее заключенный. То вы бы имели преимущественное право на заключение нового аренды. Поэтому в вашем случае все законно и оснований для оспаривания в суде действий администрации нет.

Необходимо заключить договор аренды на торговый павильон. Но павильон в легких конструкциях и не имеет свидетельства на право собственности
Поэтому к сожалению нам отказали в регистрации договора на длит срок
Как быть, хочется каких нибудь гарантий, а договор получается можно сделать только на 11 месяцев?

Доброго времени суток! К сожалению у нас такое Законодательство в стране и Вам абсолютно правомерно Отказали в заключении такого договора вам именно так и придётся делать либо заключать каждый раз на 11 месяцев с последующей пролонгацией и либо построить что-то капитальное.

Исходя из текущего законодательства Да действительно Вы можете заключать договор сроком не более чем на год. Всего доброго вам и удачи в вашем деле.

Можете и на больший срок, в таком случае придется зарегистрировать в росреестре, в установленном законом порядке. Можете и на 11 месяцев, а затем пролангировать.

Могу ли я зарегистрировать договор аренды торгового павильона если павильон сделан в легких конструкциях и у арендодателя нет на павильон свидетельства о праве собственности на павильон (не капитальное строение)

Здравствуйте конечно же вы при таких обстоятельствах не сможете зарегистрировать этот договор по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Только чудом. а что вообще из документов есть. ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Был подписан договор аренды торгового павильона на 11 месяцев. До подписания договора, согласовали определенные условия, которые не были внесены в договор, обнаружили это только через какое-то время. Кроме того, подпись в договоре не арендодателя, подписан договор лицом не имеющего на это полномочий. Также в договоре значится что торговый павильон недвижимое имущество, но документы предоставлены только на земельный участок, на котором расположен спорный объект и согласие супруги дано в простой письменной форме и только на участок. Есть ли основания для признания такого договора не заключенным или недействительным? Спор в суде о взыскании арендной платы.

Читайте так же:  Работа юристом с обучением

Здравствуете, уважаемый посетитель:sm_ab: По указанному в вопросе основания есть. Но достоверно можно сказать после изучения самого текста договора. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Я арендовала з/ участок под павильон Цветы в течении 14 лет, сейчас договор закончился мне его не продляют, ссылаясь на не подписанный проект города, о переходе з/ у под крыло управления по регулированию: нестандартные киоски павильоны это новый отдел, который не может ничего объяснить, и что делать, это единственный доход моей семьи и я боюсь его потерять С ноября платить налог некуда. Спасибо.

— Здравствуйте, пробуйте получить письменный отказ и обжаловать его в суде, хотя павильон ВРЕМЕННЫЙ и вы не можете это не знать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Обратитесь письменно в тот орган (либо его приемник), с которым Вы ранее подписывали договор аренды земельного участка, с требованием о продлении, либо подписании нового договора аренды земельного участка. В случае отказа, следует обращаться в суд.

Можно ли сдать в аренду павильон по договору аренды нежилого помещения на собственном земельном участке (земли для размещения торговых площадей, стоянки)

Пожалуйста. Это ваше право владения, пользования и распоряжения участком и павильоном, находящимся в вашей собственности. Удачи.

Добрый вечер! Да, конечно Вы можете сдать павильон в аренду и получать с этого доход. Не забудьте только платить налоги с доходов. Удачи Вам!

Купила торговый павильон, земля в аренде. При оформлении земли выяснилось, что договор купли продажи составлен не правильно. (Но есть сомнения) деньги были переданны полностью, при подписании договора. Может ли быть такое, что договор признают не действительным, и деньги уйдут в никуда?

Именно этого — быть не может. Договор, из-за дефектов каких-либо в оформлении — недействительным признать не могут, могут незаключенным, например, признать. Но в этом случае всегда имеются нормы главы 60 ГК РФ.

Я, бывший владелец павильона. Договор аренды земельного участка закончился 31 декабря 2016 года. Продление аренды земельного участка не дали. В дальнейшем я продал павильон, как без места. Новый владелец смог оформить документы только с 3 мая 2017 года. Департамент гор. хоз. и зем. отношений, предложил мне заплатить аренду за землю с 01.01.2017 по 03.05.17 как задолженность по договору, которая истекла еще 31 декабря 2016 года, обосновывая это тем, что срок договора истек, а договорные отношения продолжаются, так как участок не был сдан департаменту по акту приема-передачи. Подскажите пожалуйста правомерно ли требование и как быть в данной ситуации?

— Здравствуйте, на этот вопрос нет возможности ответить. Мы не читали договор аренды земельного участка и не знаем пролонгируется он или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Нужно смотреть формулировки буквальные в самом договоре. Но если Вы фактически не освободили участок, то вполне возможно. Всего доброго!

Уважаемый Никита! В силу абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанность внесения платы наступает только после фактической передачи объекта аренды, а не после подписания договора аренды, даже если сторонами не подписан соответствующий акт приема-передачи. При условии фактического использования арендованного имущества, отсутствие передаточного акта носит формальный характер и не может являться основанием для неисполнения арендатором своих обязательств по договору. При этом, если арендатор еще и вносит арендные платежи, в том числе частично, то такими конклюдентными действиями арендатор подтверждает факт получения и пользования объектом аренды. Таким образом, можно сделать вывод, что при отсутствии подписанного сторонами акта приема-передачи объекта аренды, договор исцеляется фактическим исполнением сторонами принятых на себя обязательств. В тоже время, как показывает судебная практика, в случае чинения арендодателем препятствий арендатору в пользовании арендуемым объектом, обязанность по внесению арендной платы не возникает (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.08.2014 по делу № А 40-100131/2011). Удачи Вам.

Здравствуйте смотреть, что у вас прописано в договоре, условия его расторжения, а также продолжает ли он действовать по истечении срока до полного исполнения обязательств Если Вам отказали официально в продлении договора, то с какой стати вы должны платите аренду Пусть в суд обращаются

Здравствуйте, Никита! В этих требованиях имеется правовое основание, поскольку в силу абз 2 ст. 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Возврат имущества подтверждается актом приемки. Если иной порядок прописан в договоре, то на это следует опираться, представляя отзыв на исковое заявление в суде. Придется доказывать, что фактическими действиями Вы вернули арендованный земельный участок. Соответственно, непонятно по каким ставкам происходил расчет аренды.

Могут ли снести павильон если он в собственности а договор аренды не продляют.

Здравствуйте если не продлен срок аренды земельного участка то ваша собственность ничего не значит практически в судебном порядке могут обязать ваш павильон снести.

Здравствуйте! Если договор аренды истек, а новый договор собственник отказывается заключить, то могут предъявить претензию с требованием демонтировать павильон.

Добрый вечер. Да местная администрация может настоять чтобы демонтировать ваш павильон вы получите письменный отказ для начала от заключения договора аренды и можете его обжаловать в судебном порядке. Хорошего приятного вечера.

Я Ип Арендую три отдельных помещения в Торговом Павильоне, в Договоре Аренды от 2009 г. указано: Торговый павильон предназначен для торговли продовольственными товарами, что и было изначально с 2009 г. С приходом в небольшой город сетевых магазинов пришлось переквалифицироваться мне.1 отдел-продукты,2 отдел-канцтовары,3 отдел-зоотовары. Теперь МУП, которому нас передал город в хозведение прислал письмо претензию с просьбой перейти на продукты или будут со мной расторгать договора аренды на 2 помещения (нецелевое использование), нас выживают, т.к.хотят продать сетевикам. В СанПин есть 2.3.6.10066-01 р 5;п 5.6,где говорится. Что в продовольственных магазинах не запрещено торговать непродовольственными товарами, но они должны находится изолированно. Как мне поступить? Обратиться к адвокату? Срок дали 1 месяц от получения уведомления. С уважением Татьяна.

Здравствуйте, Татьяна! Безусловно наличие спора на лицо. Надо показывать зубы и делать это правильно. Поэтому обратитесь за консультацией на сайте на платной основе, либо за очной консультацией по месту жительства.

Добрый день! Необходимо написать отзыв на их Претензию со ссылками на нормы права, а так же предложить внести изменения в договор аренды. Если откажут, — пусть обращаются в суд. В суде будете обосновывать свои возражения.

Приобрели торговый павильон, пол года назад, земля в аренде, договор не сделан на землю, в связи с открытием другого ИП, на другого человека, пришло письмо с администрации. Освободить землю до августа. Что делать?

Если не оформляли землю — оформляйте для полного ответа обратитесь к юристу очно, в вопросе слишком недостаточно информации.

Если у вас не заключён договор аренды с администрацией, то естественно нужно освободить землю. Если договор заключался с ИП, то в случае, если ИП закрывается, то прекращение деятельности ИП является основанием для прекращения договора.

Мы с мужем взяли павильон в аренду. По просьбам соседей заключили договор с частной хлебопекарней. Через дорогу от нашего павильона располагается магазин «МАГНИТ». Случайно мы узнали, что эта же хлебопекарня отпускает им хлеб по более низким ценам. А точнее на 15% дешевле. Соответственно они торгуют по цене, по которой мы закупаем хлеб. Имеет ли право частник отпускать хлеб ИП и Федеральной сети по разным ценам и с такой разницей? Заранее спасибо за ответ. С Уважением Илона.

Здравствуйте. Хлебопекарня имеет на это право и все условия прописываются в договоре. Значит у магнита намного больше объемы и поэтому у них такая скидка

Добрый вечер. Да имеет полное право они изготовители и поэтому диктуют свою цену если не устраивает В таком случае расторгается договор. Хорошего приятного вечера.

Свобода заключения договора закреплена ст. 421 ГК РФ, соответственно, существенные условия договора, в том числе и стоимость товара, определяются сторонами и может быть какая-угодно. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.

Аренда земли под торговый павильон? Администрация не дает договор, ссылаясь на какие то изменения в законодательстве. Правы ли они?

Вам необходимо подать, надлежащим образом, заявление о предоставлении конкретного земельного участка в администрацию города. Письменный отказ обжалуйте в суд. Удачи.

Есть действующий украинский зарегистрированный договор аренды земли под торговым павильоном в крыму. Администрация не желает перерегистрировать его под законы рф.отказывают ссылаясь на то.что якобы в рф нельзя заключать такие договора. Торговый павильон в собственности. Правильно ли это?

Обжалуйте отказ в суде, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Доброе утро! Последовательность ваших действий: 1) подайте письменное заявление в администрацию о продлении договора аренды; (два экземпляра: одни арендодателю, второй вам с отметкой о принятии заявления) 2) дождитесь письменного ответа на ваше заявление (общий срок для рассмотрения подобных обращений — 30 дней) 3) в случае отказа вы в течение 3 месяцев вправе обратиться в суд. Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Дополнительные вопросы можете отправлять на адрес электронной почты.

Если такой тип договора не предусмотрен Российским законодательством, то вам все верно говорят. Вам необходимо переоформлять договор по правилам, предусмотренным законодательством РФ. ПРИ ЭТОМ никаких торгов и аукционов быть не может, с вами обязаны заключить аренду на оставшийся срок.

Если торговый павильон является недвижимым имуществом и построен на законных основаниях — Вам в суд. Если сборно-разборная конструкция — договор аренды могут и не заключить.

У меня павильон модульного типа на городской земле на бессрочном договоре аренды. Размер павильона 70 кв. Метров санитарная зона 93 кв из которой 41 кв на благоустройство. Вопрос куда обратиться и какие подать документы для увеличения помещения еще на 50 кв метров.

Добрый день. Нужно разбираться капитальный ли у вас павильон можно ли сократить с.з. это платные консультации по правилам сайта С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

(Ростов-на Дону) Здравствуйте! В прошлом году закончился договор аренды земли под павильон (шиномонтажная мастерская). Договоры до недавнего времени не продлевали никому, кто бы чем ни занимался. Плату за аренду вношу исправно. Планирую продать мастерскую. Как быть в такой ситуации, можно ли заключить сделку? Не хочу подвести покупателя. Спасибо.

(Ростов-на Дону) Здравствуйте! В прошлом году закончился договор аренды земли под павильон (шиномонтажная мастерская). Договоры до недавнего времени не продлевали никому, кто бы чем ни занимался. Плату за аренду вношу исправно. Планирую продать мастерскую. Как быть в такой ситуации, можно ли заключить сделку? Не хочу подвести покупателя. Спасибо Здравствуйте. Вы можете продать павильон.

Здравствуйте! Нужно внимательно читать ваш арендный договор возможно там прописано, что если стороны после окончания арендного договора не перезаключали его то он считается продолженным.

В 2012 г. я осуществляла деятельность в качестве ИП. Арендовала павильон в ТЦ, был заключен договор аренды. За получение права аренды я внесла крупную сумму в кассу бухгалтерии ТЦ наличными денежными средствами, но платежный документ, подтверждающий операцию был мной утерян. Данная сумма подлежала возврату при расторжении договора аренды. Через 11 мес договор аренды был расторгнут по моему желанию. Но сумма мне не была возвращена. Вопрос: могу ли я в настоящее время (по истечении 4 лет и 2 мес) вернуть данный долг у юр.лица? Или срок исковой давности истек?

Здравствуйте, деньги вы вернуть не сможете потому что истек срок исковой давности 3 года с момента расторжения договора аренды.

Вопрос: могу ли я в настоящее время (по истечении 4 лет и 2 мес) вернуть данный долг у юр.лица? Или срок исковой давности истек?[quote][/quote] Срок исковой давности ст 196 ГК РФ составляет три года он в вашей ситуации конечно истек.

Здравствуйте! К сожалению и срок исковой давности истек, и подтвердить внесение платежа Вам нечем. В чем была причина ожидания возврата денежных средств на протяжении 4 лет?

Добрый день! Срок давности применяет суд по просьбе ответчика с иском то вы обратиться сможете, С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Sociologs.ru 2019 Все права защищены